Дело № 2-3555/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2011. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,
при секретаре Джелиловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голышкина В.Н. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Голышкин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему и его семье, супруге Голышкиной Н.Ф. и сыну - Голышкину А.В. - принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором №-в на передачу квартиры в собственность граждан. Первоначальный план <адрес> по адресу: <адрес>, подтвержден выкопировкой из поэтажного плана дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В ходе эксплуатации квартиры им было произведено незначительное переустройство и перепланировка квартиры, а именно: изменено местоположение раковины в помещении № (кухня); изменено местоположение раковины в помещении № (ванная комната); демонтаж унитаза в помещении № (туалет) с последующим устройством унитаза в оборудованном помещении № (туалет) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома; демонтаж 2-х перегородок и образование встроенного шкафа.
В ответ на его заявление о сохранении самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения - <адрес> предложено обратиться в суд общей юрисдикции.
Для проведения технической экспертизы он обратился в лицензированную организацию ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, согласно заключению которой, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что по договору передачи квартиры в собственность №-в от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Грродском Агентстве по приватизации жилья Новосибирска) №комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в общую собственность Голышкиной Н.Ф., истцу Голышкину В.Н. и Голышкину А.В.
По результатам обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ № выявлены изменения технических характеристик квартиры. Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства, в ходе которых произведены следующие виды работ: изменено местоположение раковины в помещении № (кухня); изменено местоположение раковины в помещении № (ванная комната); демонтаж унитаза в помещении № (туалет) с последующим устройством унитаза в оборудованном помещении № (туалет) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома; демонтаж 2-х перегородок и образование встроенных шкафов; образование нового помещения № ( туалет).
По результатам обследования <адрес> в <адрес>, проведенного № составлено заключение, согласно которому сделаны следующие выводы: выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, колонна,балки перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП-13-102-2003); в результате перепланировки интересы жильцов смежных квартир не затронуты; выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Зданияжилые многоквартирные»; перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> произведена с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Поскольку истцом Голышкиным В.Н. суду предъявлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истцом, суд не имеет.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья Т.А. Михайлова