Дело № 2-3505/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2011 г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,
при секретаре Литвак М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоуса С.С., Белоус А.С. к администрации Железнодорожного района Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Белоус С.С. и Белоус А.С. обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указали, что являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире ими была произведена перепланировка. Произведены строительно-монтажные работы: демонтаж гипсобетонных перегородок в ванной комнате и санитарном узле, заделка существующего проема в осях 1-2/Б-В, выполнение нового арочного проема в железобетонной панели шириной 800 мм стене по оси 2/Б-В, выполнение новых перегородок и встроенных шкафов, выполнение увеличенную по площади ванную комнату (совмещенную) в осях 1-2/Б-В. В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты>» проведенная перепланировка не противоречит действующим нормативным требованиям, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Представитель истца Белоуса С.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ- Поршеников Д.В. - в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы Белоус С.С. и Белоус А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. По результатам обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выявлены изменения технических характеристик квартиры. Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения истцами перепланировки квартиры, в ходе которых произведены: демонтаж гипсобетонных перегородок в ванной комнате и санитарном узле, заделка существующего проема в осях 1-2/Б-В, выполнение нового арочного проема в железобетонной панели шириной 800 мм стене по оси 2/Б-В, выполнение новых перегородок и встроенных шкафов, раздельный сан.узел переоборудован в совмещенный.
По результатам обследования <адрес> в <адрес> <данные изъяты>» составлено экспертное заключение, согласно которому перепланировка в квартире выполнена без существенного снижения несущей способности, жесткости и надежности стеновой панели и здания в целом; перепланировка не нарушает законные интересы и права граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, не препятствует нормальной эксплуатации здания, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка <адрес> произведена истцами самовольно, с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; предварительного согласия от соответствующих органов на перепланировку истцами не получено.
Поскольку истцами представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными; оснований не доверять техническому заключению, представленному истцами, суд не имеет.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, - в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья Т.А. Михайлова