Дело № 2 - 3801/11
Поступило 16 августа 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шереметовой Т.Ф.
при секретаре Островской А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетов С.Н. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кречетов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ... В обоснование требований истец указал, что он проживает в квартире с **.**.**.. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования, которые заключались в следующем: произведен демонтаж гипсовых перегородок в комнате ** (демонтаж встроенного шкафа), перенесен дверной проем между комнатой ** и комнатой ** (прорезаны проемы для дверей в гипсолитовых перегородках), произведен демонтаж не несущей бетонной станки санузла, примыкающей к коридору на кухню, возведены новые перегородки из блоков ячеистого бетона между санузлом и комнатой **.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Железнодорожного района г. Новосибирска против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
3-и лица К.1, К.3, К.2 в судебное заседание не явились, представили отзывы на иск, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец Кречетов С.Н. является квартиросъемщиков .., что подтверждается копией ордера (л.д. 9) и выпиской из домой книги (л.д. 27). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которых изменилась ее конфигурация.
Согласно заключению шифр 1р-1-ПЗ, составленному :: (л.д. 10-13), при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: устройство совмещенного санузла на площади уборной и части площади коридора, замена санитарно-технического оборудования, расширение площади за счет устройства проемов в перегородках общего зала и спальни, устройство входа в кухню из помещения жилой комнаты, расширение спальни за счет демонтажа встроенного шкафа. При перепланировке были демонтированы ненесущая бетонная стенка санузла, гипсолитая перегородка шкафа. Прорезаны проемы для дверей в новых перегородках. Перепланировка квартиры не нарушила требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и повысила уровень ее комфорта для проживающих в ней людей. Прочность и устойчивость несущих конструкций здания не снижены, нагрузки на междуэтажные перекрытия не превышают нормативные. Принятие объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций в целом. Перепланировка не нарушает права и законные интересы проживающих в доме и не создает угрозы их жизни и здоровью.
В результате перепланировки .. имеет следующие помещения: коридор – 2,9 кв.м., санузел – 4,3 кв.м., кухня - 6, 1 кв.м., жилая комната – 16, 4 кв.м., жилая комната – 13,5 кв.м. Общая площадь квартиры – 43,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 29,9 кв.м., вспомогательная – 13,3 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что в .. самовольно была произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кречетов С.Н. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: .., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**.: общей площадью – 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 29,9 кв.м., вспомогательной площадью – 13,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья - Шереметова Т.Ф.