Дело № 2-1244/11 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Кореньковой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумкина Е.А. к Мэрии г.Новосибирска, администрации Железнодорожного района г.Новосибирска, третьи лица Юшкова В.А., Черникова А.Ю., Юшков А.Ю., Шумкина Е.А. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Шумкин Е.А обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в котором просил сохранить <адрес> в состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 04.03.2010г., признать за ним право собственности в порядке приватизации <адрес>.
В обоснование иска указано, что 29.04.1996 г.на основании ордера №866948 Юшкову Ю.М., умершему 24.07.2005г., представлена 1-комнатная <адрес> <адрес>. 10.02.2004г. в указанную квартиру вселился истец в качестве члена семьи нанимателя. Согласно справке МУ «ГЖА» №9224 от 02.11.2010г. спорная квартира включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от 28.09.2004г. №1101-а, Распоряжения ТУ ФАУГИ по НСО от 23.12.2005г. №1984-р, Распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по НСО от 07.07.2004г.№ 1041-р. Согласно этой же справке право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.03.2010г. спорная квартира имеет общую площадь 18,7 кв.м, жилую 8,4 кв.м, вспомогательную 10,3кв.м. В квартире истец установил раковину и электропечь, которых не было по данным технической инвентаризации по состоянию на 17.06.2002г. Согласно поквартирной карточке в настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, Юшкова В.А., Черникова А.Ю., Юшков А.Ю., Шумкина Е.А., давшие согласие на приватизацию спорной квартиры на имя истца без их участия. Истец проживал и был зарегистрирован: с 23.11.1989 по 22.11.1993 – в <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, с 02.07.1992 по 21.12.2001 – нигде зарегистрирован не был в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы, что подтверждается Постановлением Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 03.11.2009г., с 18.01.2002 по 10.02.2004 – в <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой от 09.11.2010г., с 10.02.2004 по настоящее время – в спорной квартире, что подтверждается копией карточки регистрации. Ранее своего права на приватизацию жилого помещения истец не использовал, что подтверждается справкой МУ «ГЖА», справкой Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка. Истец обратился в Мэрию г.Новосибирска с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получил ответ, что ему нужно обратиться в МУ «ГЖА». Из МУ «ГЖА» пришел ответ, что без договора социального найма жилого помещения оформить договор приватизации не представляется возможным. Ранее он обращался в Администрацию Железнодорожного района с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако получил ответ о том, что у Администрации нет оснований для рассмотрения вопроса по существу.
В судебное заседание истец Шумкин Е.А. не явился. Его представитель Жневская В А. исковые требования поддержал, указав, что дом является одноэтажным, двухквартирным. Истец вселился в 2004 г. – до смерти нанимателя. Ранее квартира была в собственности РЖД.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Железнодорожного района по доверенности Алексеенко П.И. с иском о сохранении квартиры в переустроенном состоянии согласился.
Третьи лица в судебное заседание не явились.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 29.04.1996г.на основании ордера №866948 Юшкову Ю.М., умершему 24.07.2005г. представлена 1-комнатная <адрес> <адрес> <адрес>.
10.02.2004г. в указанную квартиру зарегистрирован истец в качестве члена семьи нанимателя. Согласно справке МУ «ГЖА» №9224 от 02.11.2010г. спорная квартира включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от 28.09.2004г. №1101-а, Распоряжения ТУ ФАУГИ по НСО от 23.12.2005г. №1984-р, Распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по НСО от 07.07.2004г.№ 1041-р. Право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.03.2010г. спорная квартира имеет общую площадь 18,7 кв.м, жилую 8,4 кв.м, вспомогательную 10,3кв.м. В квартире установлена раковина и электропечь, которых не было по данным технической инвентаризации по состоянию на 17.06.2002г.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни или здоровью.
Согласно заключения СЭП ООО «СЭП» (л.д.69) по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры, последние находятся в работоспособном состоянии. Деформации на стенах и сверхнормативные прогибы балок не выявлены. Проведенное переустройство выполнено в соответствии с требованиями СНиП. Переустройство не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия, не затрагивает несущие конструкции здания, рекомендовано к сохранению.
В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» (л.д.78) выполненное переустройство квартиры не противоречит требованиям СНиП.
Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы: истец, Юшкова В.А., Черникова А.Ю., Юшков А.Ю., Шумкина Е.А., давшие согласие на приватизацию спорной квартиры на имя истца без их участия.
Истец проживал и был зарегистрирован: с 23.11.1989 по 22.11.1993 – в <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, с 02.07.1992 по 21.12.2001 – нигде зарегистрирован не был в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы, что подтверждается Постановлением Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 03.11.2009г., с 18.01.2002 по 10.02.2004 – в <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой от 09.11.2010г., с 10.02.2004 по настоящее время – в спорной квартире, что подтверждается копией карточки регистрации. Ранее своего права на приватизацию жилого помещения истец не использовал, что подтверждается справкой МУ «ГЖА», справкой Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка.
Из материалов дела видно, что Черниковой А.Ю. ранее было написано заявление о регистрации в спорной квартире несовершеннолетней дочери Черниковой А.А., 2009 г.р. (л.д.57). Как указала суду Черникова А.Ю. она еще до рождения дочери (в 1993 г.) выехала из квартиры, проживает с супругом по другому адресу, зарегистрировала в спорной квартире дочь с целью получения места в детском саду, утратила ранее право на данное жилое помещение. Как следует из выписки из домовой книги (л.д.91) Черникова А.Ю. с 12.09.2011 зарегистрирована по адресу <адрес>.
Истец обратился в мэрию г.Новосибирска с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получил ответ, что ему следует обратиться в МУ «ГЖА». Из МУ «ГЖА» получен ответ о том, что без договора социального найма жилого помещения оформить договор приватизации не представляется возможным. Ранее он обращался в Администрацию Железнодорожного района с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако получил ответ о том, что нет оснований для рассмотрения вопроса по существу.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> по Владимировскому спуску г.Новосибирска в переустроенном состоянии согласно технического паспорта ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по состоянию на 04.03.2010 г.
Признать за Шумкиным Е.А., 26.01.1963 г.р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья