Дело № 2-1730/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
В составе:
Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,
При секретаре Джелиловой М.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сауткиной Натальи Михайловны к ТСЖ «Зеленые Башни» о защите прав потребителя,
установил:
Сауткина Н.М. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Новосибирск с иском к
ТСЖ «Зеленые Башни» о защите прав потребителя, в обоснование иска указала, что она является собственником <адрес> доме по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ТСЖ «Зеленые Башни» была перекрыта подача электроэнергии в ее квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ей предъявлена ведомость об оплате коммунальных услуг в размере 11500 руб. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила в банке 11500 руб., при этом, согласно квитанции, переплата составила 2 500 руб., т.к. ее долг составлял примерно 9000 руб. Просит суд обязать ответчика возобновить подачу электроэнергии, признав действия ответчика неправомерными; обязать ответчика произвести перерасчет начисленной оплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика предоставить необходимую информацию в ТСЖ, обязать предоставить распечатку платежей и начислений с января 2006 по февраль 2011.
В судебное заседание истец Сауткина Н.М. вторично не явилась; не явившись ДД.ММ.ГГГГ, истица Сауткина Н.М. просила рассмотреть в её отсутствие ДД.ММ.ГГГГ ходатайство, однако о рассмотрении иска в целом в её отсутствие не просила; о причинах неявки 11 мая и ДД.ММ.ГГГГ истица Сауткина Н.М. суду не сообщила; ДД.ММ.ГГГГ рассмотреть дело в её отсутствие также не просила ; ответчик настаивает на рассмотрении дела по существу.
Представитель ответчика ТСЖ «Зеленые Башни» иск не признал, пояснив, что подача электроэнергии истице Сауткиной Н.М. произведена на законных основаниях – в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2009; размер задолженности составляет 83532 руб.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Сауткина Н.М. является собственником <адрес> доме по адресу: <адрес> корпус ( свидетельство о регистрации права на л.д. 14). В целях совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома собственниками квартира <адрес> создано ТСЖ «Зеленые Башни». Согласно Уставу ТСЖ, обеспечение коммунальными услугами собственников помещений является одним из основных содержаний деятельности товарищества ( п. 1.8 Устава). ТСЖ «Зеленые Башни» отключена подача электроэнергии в квартиру истца Сауткиной Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ в связи с образовавшейся задолженностью за жилищно-коммунальные услуги. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ проверки Государственной жилищной инспекции и протоколу об административном правонарушении ( л.д. 57 и л.д. 58) установлено нарушение нормативного режима обеспечения граждан, проживающих в <адрес>, коммунальной услугой по электроснабжению, в связи с отсутствием предварительного уведомления потребителя услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту проверки ГЖИ НСО от ДД.ММ.ГГГГ подача электроэнергии возобновлена ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), - то есть, права истицы были восстановлены.
ДД.ММ.ГГГГ подача электроэнергии в квартиру истца Сауткиной Н.М. вновь была приостановлена, что подтверждается актом проверки ГЖИ НСО ( л.д. 62). Предписаниями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец Сауткина Н.М. предупреждена о необходимости погашения возникшей задолженности за коммунальные услуги возможном отключении электроэнергии ( л.д. 67-69).
В ходе рассмотрения дела установлено, что за истцом Сауткиной Н.М. числится задолженность по оплату коммунальных услуг в размере 83532 руб. ( с ноября 2009).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Согласно ст. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X настоящих Правил, подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа. В данном случае исполнителем является ответчик ТСЖ «Зеленые Башни».
Согласно ст. 80 указанных Правил исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае: неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения; выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам
Пункт 82 Правил определяет, что приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2-х календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 79 и 80 Правил, в том числе с момента полного погашения потребителем задолженности. Данная норма корреспондируется в положениями ст.328 ГК РФ, согласно которой при отсутствии встречного исполнения ( в данном случае оплаты) сторона-исполнитель вправе приостановить исполнение своих обязательств.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Сауткина Н.М. неоднократно предупреждалась о наличии задолженности и возможном прекращении подачи электроэнергии. В настоящее время подача электроэнергии прекращена ответчиком правомерно. Данное обстоятельство установлено также проверкой <данные изъяты> и постановлением <данные изъяты> по факту проверки жалобы Сауткиной Н.М. Следовательно, требования о понуждении ответчика возобновить подачу электроэнергии удовлетворению не подлежат.
Прочие заявленные требования истицы Сауткиной Н.М. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Дважды истице Сауткиной Н.М. предлагалось уточнить заявленные исковые требования, в том числе в части «обязать ответчиков возобновить» перерасчет начисленной оплаты коммунальных услуг; однако необходимых уточнений (в какой части и по каким основаниям необходим перерасчет) от истицы не поступило, в связи с чем данные требования как неконкретизированные (абстрактные) удовлетворению не подлежат. Кроме того, из представленных расчетных ведомостей видно, что в периоды прекращения подачи электроэнергии в квартиру Сауткиной начисление оплаты по данному виду коммунальных услуг не производилось.
Ввиду отсутствия соответствующих уточнений суд лишен возможности определить, являются ли собственно исковыми требования о понуждении ответчика предоставить распечатки платежей и начислений с января 2006 по февраль 2011 : есть ли это ходатайство об истребовании доказательств судом, либо это требование к ответчику о предоставлении соответствующих документов непосредственно истцу; ответчик представил суду необходимые для рассмотрения данного дела расчетные ведомости по лицевому счету Сауткиной за период с марта 2009; оснований и необходимости истребования ведомостей за более ранний период (до образования задолженности) у суда не имелось; кроме того, не уточнив, относится ли данное требование к исковым, Сауткина не обозначила, в связи с какими нарушениями её прав необходимо данное предоставление, не представила доказательств данных нарушений.
То же относится и к требованиям (неясно, исковым либо это ходатайство) истицы Сауткиной Н.М. «Обязать ответчика предоставить всю необходимую информацию по ТСЖ «Зеленые Башни» : какую именно информацию и кому предоставить просит истица, суду неизвестно.
В качестве оснований иска Сауткина Н.М. указывает противоправные (незаконные) действия ответчика по отключению отопления и электричества, невосстановление подачи отопления и электроэнергии после оплаты задолженности, срыв пломб с электросчетчика, недопущение до информации по ТСЖ, саботаж проведения инициируемых ею собраний и др. При этом истица в просительной части искового заявления не конкретизировала : какие именно действия и осуществленные в какой период она просит признать противоправными; в этой связи в соответствии с положениями ст.ст. 39,196 ГПК РФ и разъяснениями п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.03 г. суд, не обладая правом без согласия истца уточнить основания или предмет требований, заявленных истцом, и не имея возможности выяснить конкретный предмет требований, полагает данные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Обстоятельство отключения квартиры истицы от системы отопления не подтверждено; более того, оно опровергается документацией органа государственного контроля –<данные изъяты> (л.д.57-60), согласно которой Сауткина ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о неисправности системы отопления, после чего (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ) работоспособность системы отопления была восстановлена ; неисправность внутриквартирной системы отопления подтверждена также актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73). Также истицей не представлено доказательств иных противоправных действий ответчика, на которые она ссылается в тексте искового заявления (саботаж проведения собраний, ограничение в доступе к информации и т.п.).
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Сауткиной Н.М. к ТСЖ «Зеленые Башни» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья: