Дело № 2-3412/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Т. А.,
При секретаре Джелиловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова М.В. к мэрии Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
установил
Иванов М.В. обратился в Железнодорожный районный суд Новосибирска с иском к мэрии Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право пользования по договору социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой площадью № кв.м., расположенной в <адрес>. Им было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в настоящее время приватизация его невозможна ввиду отсутствия квартиры в реестре муниципального имущества.
В судебном заседании Иванов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика мэрии Новосибирска не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что по гражданскому делу по иску Иванова М.В. к мэрии <адрес> о признании занимаемых помещений жилыми и признании права пользования этими жилыми помещениями на условиях социального найма Железнодорожным районным судом <адрес> вынесено решение ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому признано жилым занимаемое Ивановым помещение, расположенное в <адрес> общей площадью № кв.м., состоящее из следующих помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану здания (строения) ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ : № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м. За Ивановым признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением общей площадью № кв.м, расположенным на № этаже <адрес> и состоящим, согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из следующих помещений: № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м, № – площадью № кв.м ; указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Установленные в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Иванова М.В. к мэрии г. Новосибирск о признании занимаемых помещений жилыми и признании права пользования этими жилыми помещениями на условиях социального найма имеют для суда преюдициальное значение; обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.
Иванов М.В. постоянно проживает в жилом помещении общей площадью № кв.м, расположенном на первом этаже здания, занимаемого <данные изъяты> №, по адресу: <адрес>, как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на условиях договора социального найма. Спорная квартира расположена в здании, которое является нежилым. Согласно справке МУ «ГЖА» (л.д. 17) строение по <адрес> Новосибирске в реестре муниципального имущества не значится. Право собственности муниципального образования <адрес> в соответствии со ст. 131 ГК РФ на спорную квартиру не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ( на л.д. 5) спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира – состоит из: кухня № – № кв.м, сан.узел № – № кв.м, коридор № – № кв.м, коридор № – №,№ кв.м, жилая комната № – № кв.м, жилая комната № – № кв.м.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Федерального закона от 4 июля 1991 № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 Закона от 04 июля 1991 № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд; следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, истец проживает в обозначенной квартире на условиях социального найма. Он не использовал право на приватизацию жилого помещения и не может реализовать право на приобретение в собственность принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения по не зависящим от него причинам – отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности муниципального образования на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ивановым М.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью №.м., расположенное на № этаже <адрес> в <адрес>, и состоящее согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ из кухня № – № кв.м., сан.узел № – № кв.м., коридор № – № кв.м. коридор № – № кв.м. жилая комната № – №.м. жилая комната № – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий по делу Т.А.Михайлова