Дело № 2-3885/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,
при секретаре Джелиловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Г.Г. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Леонов Г.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года им произведены переустройство и перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений в администрации района. В ответ на его заявление о сохранении самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения - <адрес>, администрацией <адрес> предложено обратиться в суд общей юрисдикции.
В судебном заседании истец Леонов В.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела.
Представитель третьего лица Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истцу Леонову В.В. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
По результатам обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры. Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства, в ходе которых произведены следующие виды работ: демонтаж дверного блока между коридором № и кухней № (план до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой № (план до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой № (план до перепланировки); демонтаж раковины в ванной; устройство новой перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой № (план после перепланировки); устройство встроенного шкафа № (план после перепланировки).
По результатам обследования <адрес> в <адрес>, проведенного экспертами ООО «Строительно-Экспертное Предприятие», составлено заключение, согласно которому сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии; опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытий на момент обследования не выявлены; проведенные перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; в процессе переустройства и перепланировки в ванной выполнена гидроизоляция с учетом требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан; не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> произведены с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными переустройством и перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истцом, суд не имеет.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья Т.А. Михайлова