Дело № 2-2615/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2011. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,
при секретаре Джелиловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесперстовой О.К. к администрации Железнодорожного района Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Бесперстова О.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г.Новосибирск, в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности (в ? доле) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были произведены перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий без оформления соответствующих согласований. В результате перепланировки технические показатели квартиры изменились. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Новосибирский филиал, составленному по результатам обследования квартиры, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района Новосибирска не явился.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Бесперстова О.К. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
По результатам обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения перепланировки и переустройства, в ходе которых произведены следующие виды работ: демонтаж перегородок между помещениями № (прихожая), № (жилая комната), № (кухня) с последующим устройством каркасных гипсокартонных перегородок с арочными и дверным проемами и внесением в планировку квартиры изменений: образование помещения № функционально используемого как прихожая, помещения № – жилая комната, помещения № – кухня; изменение месторасположения унитаза в помещении сан. узла, изменение месторасположения мойки и кухонной электрической печи в помещении кухни.
Перенос и демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производились.
По результатам обследования <адрес>, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составлено заключение, согласно которому выявлено: выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> произведена с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению ФГУП, представленному истцом, суд не имеет.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. - в перепланированном и переустроенном состоянии, в составе помещение № – прихожая площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая комната площадью № кв.м., помещение № – жилая комнат площадью № кв.м., помещение № кухня площадью № кв.м., помещение № сан. узел площадью № кв.м., помещение № – шкаф площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья Т.А. Михайлова