Дело № 2-3912/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2011 г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,
при секретаре Джелиловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Железнодорожного района Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Савастьянова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Указала, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>; с целью улучшения жилищных условий в указанной квартире ею была произведена перепланировка без получения необходимых согласований с администрацией района. В ходе перепланировки была убрана перегородка между ванной и туалетом, и между ними и коридором; в результате чего образован совмещенный сан.узел; образован вход в кухню из комнаты; за счет коридора увеличена площадь кладовки.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Савастьянова Л.И. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.6- свидетельство о госрегистрации права; документ-основание – справка <данные изъяты>» №-с от ДД.ММ.ГГГГ).
По результатам обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ Изменения технических показателей квартиры произошло в результате выполнения истцом перепланировки квартиры. В ходе перепланировки произведены демонтаж части ненесущей перегородки между помещениями туалета и ванной; устройство общего санузла, демонтаж части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой; устройство проема в несущей стене шириной 1200 мм. Перепланировка осуществлена согласно проекту, выполненному специалистами ООО «<данные изъяты>». Из заключения ООО «<данные изъяты>» усматривается, что несущие конструкции обследованных помещений <адрес> жилом доме по <адрес> видимых деформаций после перепланировки не имеют и находятся в работоспособном состоянии; устройство ненесущих перегородок не повлияло на несущую способность перекрытия.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка <адрес> произведена истцом самовольно, с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; предварительного согласия от соответствующих органов на перепланировку истицами не получено. Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. жилой площадью №м., вспомогательной площадью № кв.м. - в перепланированном состоянии с техническими характеристиками и назначением помещений согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья Т.А. Михайлова