Дело № 2-3942/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2011. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,
при секретаре Джелиловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоута В.Е. к администрации Железнодорожного района Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,
УСТАНОВИЛ
Тоут В.Е. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>; в данной квартире им были произведены перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий без оформления соответствующих согласований. В результате перепланировки технические показатели квартиры изменились. Согласно заключению <данные изъяты> составленному по результатам обследования квартиры, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Тоут В.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о регистрации права на л.д. 8). По результатам обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения перепланировки и переустройства, в ходе которых произведены следующие виды работ: демонтаж перегородок между помещениями № (прихожая), № (кухня), № (жилая комната) с последующим образованием помещения №, используемого как гостиная; заделка дверного проема кирпичом в помещении № ( сан.узел); демонтаж перегородки между помещениями № (ванная), № (сан.узел) с образованием помещения № (сан.узел); изменение месторасположения дверного проема в образованном помещении № (сан.узел); гидроизоляция пола в образованном помещении № (сан.узел) восстановлена и находится в работоспособном состоянии; устройство ванной и унитаза в образованном помещении № (сан.узел) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома; перенос и демонтаж инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация) не производились.
По результатам обследования <адрес>, проведенного специалистом проектного отдела <данные изъяты>», составлено заключение, согласно которому выявлено: выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Помещение площадью № кв.м. рекомендуется называть как гостиная, исходя из функционального использования; помещение площадью № кв.м. - сан.узел; помещение площадью № кв.м. - гардеробная. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> произведена с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению <данные изъяты> представленному истцом, суд не имеет.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., - в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, а именно в составе: гостиная площадью № кв.м., сан. узел площадью № кв.м., гардеробная площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья Т.А. Михайлова