Дело № 2 - 2779/11
Поступило 23.05.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шишкиной И.Ю.
при секретаре Кирилловой В.С., с участием истца Пучковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой О.А. к администрации .. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Пучкова О.А. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, в котором просит сохранить жилое помещение - .., принадлежащую ей на праве собственности, в перепланированном и переустроенном состоянии. В указанной квартире без надлежащего согласования, с целью создания более комфортных условий проживания, произведена перепланировка и переустройство: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате с увеличением площади жилой комнаты; частично демонтированы перегородки между коридором и жилыми комнатами с последующим устройством каркасных перегородок, что привело к уменьшению площади жилых комнат и увеличению площади коридора, кроме того, изменено месторасположение кухонной электроплиты на кухне.
В судебном заседании истец Пучкова О.А. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора ** от **.**.** на передачу квартиры в совместную собственность .., площадью ... кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., была передана в совместную собственность Бермешева А.П., Бермешевой А.А. и Пучковой О.А. Договор в установленном порядке был зарегистрирован в ...(л.д. 5). С целью улучшения условий проживания в квартире, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка, что подтверждается сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о данном помещении до проведения перепланировки и после ее проведения (л.д.13-15). В настоящее время, в связи со смертью Бермешева А.П. и Бермешевой А.А. собственником квартиры, согласно представленным документам, является Пучкова О.А.
В результате перепланировки трехкомнатной .., площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате с увеличением площади жилой комнаты; частично демонтированы перегородки между коридором и двумя жилыми комнатами с последующим устройством каркасных перегородок, обшитых с двух сторон листами ДСП с дверными проемами, вследствие чего уменьшена площадь двух жилых комнат и увеличена площадь коридора. Кроме того, в кухне изменено месторасположение электрической плиты.
Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.10-11), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, колонны, балки и плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку самовольно произведенная перепланировка в .. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, указанное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пучковой О.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - .., согласно экспликации к плану помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м., с жилыми комнатами ... ... и ... кв. м, ванной ... кв.м, туалетом ... кв.м. и коридором ... кв.м. - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд ...
Судья Шишкина И.Ю.