Дело № 2 - 3019/11
Поступило 03.06.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шишкиной И.Ю.
при секретаре Кирилловой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Л.П., Титовой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зибровой Э.А. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Чистякова Л.П. и Титова М.А., действующая в своих, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери Зибровой Э.А., обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, в котором просят сохранить жилое помещение - .. в перепланированном и переустроенном состоянии. В указанной квартире без надлежащего согласования, с целью создания более комфортных условий проживания, произведены: устройство дверного проема в несущей перегородке между ванной и жилой комнатой и заделка ранее существовавшего дверного проема между ванной и кухней; расширение коридора за счет площадей жилой комнаты и кухни с разборкой несущих перегородок, демонтажем дверных блоков и устройством легкой каркасной перегородки; устройство дверного проема в несущей перегородке между жилыми комнатами и заделка ранее существовавшего дверного проема; демонтаж умывальника в помещении ванной; установка умывальника в помещении туалета с подключением от существующих стояков. Поскольку данная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу опасности жизни и здоровья, просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы Чистякова Л.П., Титова М.А. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, доводы искового заявления поддержали в полном объеме.
Привлеченные в качестве заинтересованных лиц Ч., Е. в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворении заявленных требований не возражают.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера **от **.**.**, выданного на Ч. в .., были вселены четыре человека: жена Чистякова Л.П. и дочери Е., Чистякова М.А. На сегодняшний день право приватизации квартиры не использовано. Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время, кроме указанных выше членов семьи Ч. также зарегистрирована и малолетняя дочь Титовой М.А. – Зиброва Э.А. С целью улучшения условий проживания в квартире, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка, что подтверждается сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о данном помещении до проведения перепланировки и после ее проведения (л.д. 6-9).
В результате перепланировки и переустройства трехкомнатной .., площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., выполнены следующие работы: произведено устройство дверного проема в несущей перегородке между ванной и жилой комнатой и заделка ранее существовавшего дверного проема между ванной и кухней; произведено расширение коридора за счет площадей жилой комнаты и кухни с разборкой несущих перегородок, демонтажем дверных блоков и устройством легкой каркасной перегородки; произведено устройство дверного проема в несущей перегородке между жилыми комнатами и заделка ранее существовавшего дверного проема; произведен демонтаж умывальника в помещении ванной; произведена установка умывальника в помещении туалета с подключением от существующих стояков. Согласно заключению ООО ... (л.д. 11-13), при проведении работ по перепланировки квартиры электропроводка не затронута, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшена на ... кв. м, жилая площадь – на ... кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; нагрузка на перекрытия не увеличилась; не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; не нарушает санитарно – эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности; не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку самовольно произведенная перепланировка и переустройство в .. не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чистяковой Л.П., Титовой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зибровой Э.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - .., согласно экспликации к плану помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м., с жилыми комнатами ..., ... и ... кв. м, ванной ... кв.м, туалетом ... кв.м. и коридором ... кв.м., кухней- ... кв. м - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья Шишкина И.Ю.