Дело № 2 - 2993/11
Поступило 03.06.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шишкиной И.Ю.
при секретаре Кирилловой В.С., с участием представителя истца Ненашевой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплиной Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каплина Н.И. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Каплина Л.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Каплина Н.И., обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в .., которая принадлежит ей на праве собственности, с целью повышения комфортности проживания, без надлежащего согласования произведены перепланировка и переустройство, состоящие из: заделки дверного проема гипсокартонными листами по деревянному каркасу между жилой комнатой и коридором; частичного демонтажа перегородок между жилой комнатой, кухней, туалетом, ванной, коридором с последующим устройством каркасных гипсокартонных перегородок с дверными проемами, повлекшими уменьшение площади коридора, жилых комнат, увеличение площади сан.узлов и образование помещения, функционально используемого как «жилая комната»; обшивки стен и перегородок гипсокартонными листами в коридоре, жилых комнатах, кухне и в помещении, используемом как «жилая комната»; гидроизоляция пола в сан.узлах была восстановлена; устройства кирпичных ступеней в сан.узлах; демонтажа оконно – дверного блока и подоконной части наружной ограждающей стены в помещении, используемом как «жилая комната» и в кухне с последующей установкой остекленных дверей; демонтажа унитаза, раковины в туалете с последующим устройством раковины, унитаза; демонтажа ванны, раковины, унитаза в ванной с последующим устройством раковины, ванны в сан.узле; изменения месторасположения мойки и устройства кухонной электрической плиты в кухне с подключением оборудования в инженерным сетям жилого дома. Поскольку данная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу опасности жизни и здоровья, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, изложенные исковые требования просила удовлетворить. Представитель истца по доверенности– Ненашева С.К. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что .., согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**, принадлежит на праве собственности Каплину И.В. и Каплиной Л.В.. В настоящее время, в связи со смертью Каплина И.В., единственным собственником квартиры, согласно представленным документам, является истец Каплина Л.В. Кроме того, согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире, кроме истца Каплиной Л.В. также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын Каплин Н.И..
С целью повышения комфортности проживания истцом без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, что подтверждаются сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о данном помещении до проведения перепланировки и после ее проведения.
В результате перепланировки .., площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., произведена заделка дверного проема гипсокартонными листами по деревянному каркасу между жилой комнатой и коридором; частично демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней, туалетом, ванной, коридором с последующим устройством каркасных гипсокартонных перегородок с дверными проемами, повлекшими уменьшение площади коридора, жилых комнат, увеличение площади сан.узлов и образование помещения, функционально используемого как «жилая комната»; произведена обшивка стен и перегородок гипсокартонными листами в коридоре, жилых комнатах, кухне и в помещении, используемом как «жилая комната»; гидроизоляция пола в сан.узлах была восстановлена; произведено устройство кирпичных ступеней в сан.узлах; демонтаж оконно – дверного блока и подоконной части наружной ограждающей стены в помещении, используемом как «жилая комната» и в кухне с последующей установкой остекленных дверей. Кроме того, демонтированы унитаз, раковина в туалете с последующим их устройством; демонтированы ванна, раковина, унитаз в ванной комнате с последующим устройством раковины, ванны в сан.узле; изменено месторасположение мойки и произведено устройство кухонной электрической плиты в кухне с подключением оборудования в инженерным сетям жилого дома.
Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д. 13-15), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. В результате перепланировки сан.узел находится над ванной и частично над коридором нижерасположенной .., что является допустимым. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку самовольно произведенная перепланировка в .. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, указанное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каплиной Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каплина Н.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - .., согласно экспликации к плану помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общей площадью ... кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд ...
Судья Шишкина И.Ю.
: