Дело № 2-623/11
Поступило 27.10.10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2011 г. гор. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района гор. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Максименко Е.Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о вселении в жилое помещение,-
У С Т А Н О В И Л :
обратилась в суд с иском к о вселении в жилое помещение, указав, что он зарегистрирован в коммунальной квартире по адресу г. Новосибирск пр. ... ..., проживает в комнате площадью 12,4 кв.м. (по техпаспорту жилое помещение обозначено **). Его брат также является нанимателем данной комнаты, кроме того в указанной квартире у брата имеется приватизированная комната площадью 12,5 кв.м. (по техпаспорту помещение значится под № **). Согласно выписке из домовой книги, они с братом зарегистрированы в обеих комнатах, однако брат в квартире никогда не проживал; комната площадью 12,5 кв.м. закрыта на замок, ключи от которого находятся у брата. Брат препятствует ему в пользовании комнатой в 12,5 кв.м., чем нарушает его право пользования указанным жилым помещением. От комнаты в 12,4 кв.м. у него и брата имеются ключи и его доступ в комнату не ограничен. Отношения у него с братом сложные, он пытается его всяческими средствами выселить из квартиры. Считая нарушенным свое право на проживание в комнате площадью 12,5 кв.м., истец просит вселить его в указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, в обоснование иска пояснил, что он нуждается в пользовании спорным помещением, ответчик же препятствует его вселению и проживанию, не передает ему ключи.
Ответчик, возражая заявленным требованиям, поясняет, что в ...,** он имеет на праве собственности комнату площадью 12,5 кв.м., которая признана непригодной для проживания в результате недостаточной инсоляции. Также на условиях социального найма ему предоставлена комната площадью 12,4 кв.м., в которую вселен его брат-истец. Считает, что у брата имеется жилое помещение в ..., потому он комнату в 12,4 кв.м. занимает незаконно. Требования брата о вселении его в комнату площадью 12,5 кв.м. считает необоснованными, нарушающими его права как собственника спорной комнаты.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства и дав им оценку в совокупности и взаимосвязи, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно данным свидетельства о государственной регистрации права, является собственником 13/76 доли в праве общей долевой собственности на ...,** г. Новосибирска на основании договора о передачи доли в праве собственности на коммунальную квартиру от **.**.**, что соответствует комнате площадью 12,5 кв.м. (по экспликации к плану помещения указанное жилое помещение обозначено под №**)-л.д.9,32.
Информацией Центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в НСО подтверждается, что инсоляция комнаты (**) в ...,** г. Новосибирска не соответствует требованиям «Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки **, п.5 (л.д.44).
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначении ем и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно информации Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска от **.**.** состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района с **.**.** (л.д.34).
Договором социального найма ** от **.**.** подтверждается право пользования жилым помещением-комнатой в 12,4 кв.м. в ...,** г.Новосибирска и вселенным в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи- братом (л.д.5-6).
Согласно информации Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска от **.**.** за ** состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилых помещений в составе семьи , очередь на 2011 год-** (л.д.134)
Согласно данным поквартирной карточки (л.д.53) был зарегистрирован **.**.** в комнате площадью 12,4 кв.м., снят с учета **.**.** и в этот же день зарегистрирован в комнате площадью 12,5 кв.м. Сопоставляя даты регистрации и снятия с учета, суд приходит к выводу, что в поквартирной карточке ошибочно указаны площади комнат, поскольку комната площадью 12,4 кв.м. предоставлена в 2008 г. и не мог в нее вселиться в 2002 г., а комната площадью 12,5 кв.м. является собственностью с 2000 г., т.е. вселен, зарегистрирован и проживает в комнате площадью 12,4 кв.м. (по экспликации-**), как приобретший право пользования ею.
В соответствии с п.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения, т.е. и имеют равные права по договору социального найма жилого помещения, в т.ч. и равное право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма-комнатой площадью 12,4 кв.м. в ... (по экспликации помещения -под №**).
Материалы дела свидетельствуют, что между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения, они препятствовали друг другу в пользовании указанной комнатой. Указанное не оспаривается сторонами и подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Л., С., Б.
Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от **.**.** вселен в указанную комнаты, на возложена обязанность передачи ему комплекта ключей от данной комнаты (л.д.38).
Решением этого же суда от **.**.** вселен в указанную комнату, был обязан передать ключ от указанной комнаты (л.д.39).
Решением от **.**.** отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации (объектом требований о приватизации являлась комната, поименованная в экспликации под № **)-л.д.47-48.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу об отсутствии законных оснований для вселения истца в жилое помещение-комнату площадью 12,5 кв.м., принадлежащую ответчику на праве собственности, поскольку предоставление в пользование иному лицу принадлежащего на праве собственности жилого помещения является правом собственника, что закреплено в ст. 30 ЖК РФ.
В процессе судебного разбирательства обратился в суд со встречным иском к о прекращении и утрате права пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности , однако в просительной части суд просит вынести решение об отказе в удовлетворении исковых требований о вселении, т.е. по сути встречное исковое заявление является отзывом на рассматриваемый иск. В принятии указанного встречного иска отказано в соответствии со ст.ст. 137-138 ГПК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Зотова С.П.