Дело № 2-3093/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Степановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климочкина А. Н. к Тушкову И. В., УФМС РФ по НСО о признании утратившим право пользования,
установил:
Климочкин А.Н. обратился в суд с иском к Тушкову И.В., УФМС РФ по НСО, в котором просил признать Тушкова И.В. 05.05.1966 г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ул.Д.Шамшурина, дом 10, кв.122, обязать УФМС России по НСО снять с Тушкова И.В. 05.05.1966 г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что 27.04.2010 г. истцом приобретена путем заключения договора купли-продажи с Зибарева Е.В. однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.<адрес>. На основании указанного договора купли-продажи получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 24 мая 2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки из домой книги, остается зарегистрированным ответчик Тушков И.В. Без заявления и личного присутствия самого Тушкова И.В. снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказано. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся.
В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Санников В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились. Представитель УФМС представил в суд возражения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Тушков И.В. неоднократно извещался по адресу места регистрации, установленного судом путем направления запроса в УФМС. Согласно ст.118, 119 ГПК РФ судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится. Суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух извещений заказного письма не противоречит порядку вручения заказных писем и оценивается судом как надлежащая информация органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. Таким образом, с учетом ст.167 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и рассматривает дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Климочкина А.Н. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что 05.11.1992 г. Тушков И.В. путем заключения договора приватизации приобрел в собственность <адрес>.
20.12.2008 г. между Тушковым И.В. и Ханжиным Д.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым последний приобрел спорную квартиру в собственность. Согласно п. 4 договора Тушков И.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней с момента подписания договора.
16.09.2009 г. Ханжин Д.В. заключил с Журавлевым А.О. договор купли-продажи квартиры, а затем, 30.12.2009 продал ее по аналогичному договору Зибареву Е.В., который в свою очередь - 27.04.2010 г. продал ее истцу. На основании договора купли-продажи истцом получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 24 мая 2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.
Согласно выписке из домовой книги, справки УФМС (л.д.16) по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик Тушков И.В.
Как указывает истец с момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Последний в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опроверг указанные обстоятельства.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
С переходом права собственности на квартиру у Тушкова И.В. прекратилось право пользования указанным жилым помещением, поэтому исковые требования Климочкина А.Н. в части признания ответчика утратившим право пользования являются обоснованными.
В то же время не подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на УФМС обязанности снять Тушкова И.В. с регистрационного учета.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность снять Тушкова И.В. с учета возникнет у УФМС лишь после вступления в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В настоящее время права истца действиями (бездействием) ответчика – УФМС не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Тушкова И. В. 05.05.1966 г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 122 <адрес>.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья