Дело № 2-2393/11
Поступило 21.04.11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Максименко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загорских К. В. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Загорских К.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: ****. В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство с целью благоустройства, улучшения жилищных условий, которые надлежащим образом не были утверждены. В связи с изменением технических характеристик квартиры, истица просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить их.
Представитель ответчика-Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Загорских К.В. на основании договора купли-продажи от ***** между Щ. и Горшковой К.В. (согласно свидетельства о браке сменила фамилию на Загорских), является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****.
Согласно данным выписки из домовой книги, в указанной квартире проживает истица и *.
По результатам обследования квартиры ***** * выявлены изменения технических характеристик квартиры. Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства квартиры, выразившихся в демонтаже части внутриквартирных перегородок, демонтаже конструкций шкафов, демонтаже всех санитарно-технический приборов в помещениях квартиры, возведении новых перегородок из мелкоразмерных газобетонных блоков и гипсокартонных листов по каркасу, устройстве на площадях кухни и части ванной нового помещения кухни, установке в кухне электроплиты и раковины на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройстве на площадях ванной, туалета и части коридора нового помещения санузла, установке в санузле ванны и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройстве пола в санузле с гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: *
Согласно заключению ООО «*», составленного по результатам обследования указанной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют существующим нормам и правилам, не оказывают негативного влияния на несущие строительные конструкции здания; новое помещение кухни выполнено с отступлением от п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (часть кухни истицы располагается частично под ванной вышерасположенной квартиры, однако указанное не создает угрозу жизни и здоровью других граждан (л.д.7-23).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: **** произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истицей, суд не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - ****, расположенную по адресу: **** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации * по состоянию на *****, состоящую из *
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий-судья Зотова С.П.