Дело № 2-2858/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 ноября 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе судьи Буйлука А.А. при секретаре Поповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской Л.А. к ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» о признании инвестиционного договора притворной сделкой и применении к данной сделки правил договора купли – продажи недвижимого имущества, расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества, возврате уплаченной суммы в размере 540000 руб., взыскании неустойки и 10000 руб., уплаченных за информационные услуги, и компенсации морального вреда в размере 5000 руб.,
установил:
Чернявская Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6». В обоснование иска указано, что в **** года ответчик продал ей за 540000 руб. стояночное место в подземной автопарковке, расположенной по ***. Указанная сумма была внесена в кассу ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» двумя суммами: **** – 50000 рублей и **** – 490000 рублей, после чего ей было предоставлено право пользования автостоянкой. Сделка была оформлена ответчиком **** в виде предоставления ей инвестиционного договора за № ** от **** вместо договора купли-продажи. В период с **** года при эксплуатации автостоянки стали регулярно происходить перебои в работе лифта, что создавало препятствие в пользовании припаркованным автомобилем. От других пользователей автостоянки и от представителя ответчика, впоследствии ей стало известно, что данный лифт имеет недостаток, допущенный при строительстве, который в зимнее время является причиной остановки лифта. За истекший год эксплуатации этот лифт останавливался более 22 раз, что зарегистрировано в эксплуатационном техническом паспорте. Кроме того, за весь период пользования автостоянкой не работала вентиляция, заперты аварийные выходы, что создавало реальную опасность для жизни и здоровья. Таким образом, при совершении сделки купли - продажи от неё были умышлено скрыты существенные недостатки функционирования автопарковки, в связи с чем она считает, что данная сделка была совершена ею под обманом относительно технического состояния автопарковки, а также в условиях добросовестного заблуждения относительно способа оформления сделки. На ее обращение от **** в адрес ответчика о добровольном расторжении сделки и возврате уплаченной суммы, ей было отказано со ссылкой на то, что с ней якобы был заключен договор об инвестиционной деятельности в **** году, по которому ей предоставлено стояночное место. Из этого следует, что она, будучи инвестором, не может рассчитывать на защиту своих прав и интересов как потребитель. Истец просит признать инвестиционный договор № ** от **** притворной сделкой и применить к ней правила договора купли-продажи, возложить на ответчика ответственность за последствия продажи товара ненадлежащего качества и обязать ответчика возвратить уплаченную сумму в размере 540 000 рублей, а также 10000 рублей за уплаченные информационные услуги, оказанные по содействию в заключение сделки, взыскать неустойку и компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
В судебном заседании, до начала рассмотрения дела по существу, истец и представитель ответчика Лисина Е.Е., действующая на основании доверенности, заявили ходатайство об утверждении судом заключенного между сторонами мирового соглашения, согласно которому:
Чернявская Л.А. и ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» расторгают договор № ** от **** «Об инвестиционной деятельности» о строительстве подземной 2-х этажной парковки по адресу: *** и передаче в собственность одного стояночного места, в связи с чем ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» обязуется:
1.1. Возвратить Чернявской Л. А. уплаченные ею по сделке 540000 руб.;
1.2. Выплатить Чернявской Л. А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10000 руб.;
1.3. Выплатить Чернявской Л. А. денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
ИТОГО 555000 рублей. При этом указанная выше сумма выплачивается ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» в адрес Чернявской Л. А. в течение трех месяцев тремя равными ежемесячными платежами по 185000 руб. каждый в следующие сроки: первый платеж - до ****, второй платеж - до **** и третий платеж - до ****.
В течение десяти дней с даты утверждения мирового соглашения ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» принимает, а Чернявская Л. А. передает парковочное место № ** в подземной автостоянке по адресу: ***, путем подписания сторонами соответствующего акта «приема-передачи» стояночного места. При этом ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» признает, что за период использования Чернявской Л.А. данного стояночного места в соответствии с его назначением (с **** г.) техническое состояние автопарковочного места сохранилось в первоначальном состоянии, по поводу чего претензий к Чернявской Л.А. на момент утверждения настоящего мирового соглашения не имеет.
Чернявская Л. А. отказывается в полном объеме от исковых требований к ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» по делу в Железнодорожном районном суде г. Новосибирска № 2-2858/2011.
Выплату денежных средств согласно п. 1 настоящего соглашения ЗАО«Городская стоматологическая поликлиника № 6» начинает осуществлять со дня утверждения настоящего мирового соглашения в Железнодорожном районном суде г. Новосибирска.
Судебные расходы, понесенные Чернявской Л. А. и ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» по гражданскому делу № 2858/2011, не подлежат возмещению и остаются за стороной, которая их понесла.
После исполнения обязательств по настоящему соглашению претензий друг к другу стороны по договору № ** об инвестиционной деятельности от **** не имеют, в том числе не имеют претензий относительно возмещения стоимости информационных услуг, морального вреда, неустойки и штрафа по ФЗ «О защите прав потребителей» и т.д.
Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела.
Судом сторонам разъяснены предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ последствия утверждения судом мирового соглашения.
Заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд
определил:
утвердить заключенное между Чернявской Л. А. и ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» мировое соглашение, согласно которому:
Чернявская Л.А. и ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» расторгают договор № ** от **** «Об инвестиционной деятельности» о строительстве подземной 2-х этажной парковки по адресу: *** и передаче в собственность одного стояночного места, в связи с чем ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» обязуется:
1.1. Возвратить Чернявской Л. А. уплаченные ею по сделке 540000 руб.;
1.2. Выплатить Чернявской Л. А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10000 руб.;
1.3. Выплатить Чернявской Л. А. денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
ИТОГО 555000 рублей. При этом указанная выше сумма выплачивается ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» в адрес Чернявской Л. А. в течение трех месяцев тремя равными ежемесячными платежами по 185000 руб. каждый в следующие сроки: первый платеж - до ****, второй платеж - до **** и третий платеж - до ****.
В течение десяти дней с даты утверждения мирового соглашения ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» принимает, а Чернявская Л. А. передает парковочное место № ** подземной автостоянке по адресу: ***, путем подписания сторонами соответствующего акта «приема-передачи» стояночного места. При этом ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» признает, что за период использования Чернявской Л.А. данного стояночного места в соответствии с его назначением (с **** г.) техническое состояние автопарковочного места сохранилось в первоначальном состоянии, по поводу чего претензий к Чернявской Л.А. на момент утверждения настоящего мирового соглашения не имеет.
Чернявская Л. А. отказывается в полном объеме от исковых требований к ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» по делу в Железнодорожном районном суде *** № 2-2858/2011.
Выплату денежных средств согласно п. 1 настоящего соглашения ЗАО«Городская стоматологическая поликлиника № 6» начинает осуществлять со дня утверждения настоящего мирового соглашения в Железнодорожном районном суде ***.
Судебные расходы, понесенные Чернявской Л. А. и ЗАО «Городская стоматологическая поликлиника № 6» по гражданскому делу № 2858/2011, не подлежат возмещению и остаются за стороной, которая их понесла.
После исполнения обязательств по настоящему соглашению претензий друг к другу стороны по договору № ** об инвестиционной деятельности от **** не имеют, в том числе не имеют претензий относительно возмещения стоимости информационных услуг, морального вреда, неустойки и штрафа по ФЗ «О защите прав потребителей» и т.д.
Производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же
предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней.
Судья А.А. Буйлук