Дело № 2-4136/11
Поступило 06.09.11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Чащиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Н. Г., Галкина Д. Н. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Галкина Н.Г., Галкин Д.Н. обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу ***. В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство с целью благоустройства, улучшения жилищных условий, которые надлежащим образом не были утверждены. Истцы просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку изменились технические характеристики квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика-Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; возражений на иск не представил.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками *** на основании договора ** от **** (л.д.5), в котором они указаны как Сенчуковы (изменение фамилии на Галкину и Галкина подтверждено документально (л.д. 27-28).
По результатам обследования квартиры **** * выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на **** Данные изменения возникли в результате выполнения перепланировки квартиры, выразившейся в демонтаже существующих в коридоре шкафов и увеличении площади коридора, в заделке дверного проема между коридором и жилой комнатой; в демонтаже не несущей межкомнатной перегородки между коридорами; в демонтаже ненесущей межкомнатной перегородки, а также переустройства, выразившегося в переносе кухни в коридор, в результате чего получено 2 помещения, которые используются: кухня-как жилая комната, коридор, как проходная кухня; перенос кухни выполнен с установкой мойки кухонной посуды ( с подключением к водопроводной сети) и напольной электроплиты.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: *
Согласно заключению * составленного по результатам обследования указанной квартиры, оборудование кухни над коридором нижерасположенной квартиры * этажа и размещение жилой комнаты под кухней вышерасположенной квартиры * этажа не противоречат требованиям СНиП 2.1.2.2645-10. Естественное освещение помещения, используемого в качестве кухни, обеспечивается через имеющийся оконный проем; фактическое использование указанных помещений в качестве жилой комнаты и кухни не противоречит требованиям действующих планировочных и санитарных /норм. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет * кв.м., вспомогательная -* кв.м. (помещение № 3 подлежит включению в состав жилых помещений, помещение № 7-в состав вспомогательных).
Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью-л.д.9-17.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: *** произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять вышеуказанному заключению, представленными истцом, суд не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации * по состоянию на ****, состоящую из *
Определить назначение в указанной квартире помещения № 3-как жилая комната, помещения № 7-как кухня.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий-судья Зотова С.П.