Дело № 2 - 50503/11
Поступило 15.11.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шишкиной И.Ю.
при секретаре Кирилловой B.C.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Е. В. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев Е.В. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, указав, что на основании ордера № ** от **** и договора социального найма помещения от **** он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, которые не были утверждены в надлежащем порядке. Просит суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Зайцев Е.В. полностью поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте. судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заинтересованные лица Зайцева И.А. и Зайцева М.Е. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные истцом требования в полном объеме.
Заинтересованное лицо Зайцев В.Е., так же действующий в качестве законного представителя Зайцевой Э.В., **** г., исковые требования Зайцева Е.В. так же поддержал и просил вынести решение о сохранении квартиры, в которой они все проживают, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку намерены приватизировать ее и в дальнейшем разменивать.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Зайцев Е.В. на основании ордера № ** от **** и договора социального найма помещения от **** он является нанимателем квартиры ***, площадью <данные изъяты>
По результатам обследования указанного жилого помещения **** НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» были выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации по состоянию на ****. Данные изменения возникли в результате перепланировки и переустройства, состоящих из демонтажа части перегородок, устройства нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой, возведении новых каркасно-обшивных перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, устройство на площади жилой комнаты (16,2 кв.м) новых помещений жилой комнаты и шкафа, устройства на площадях коридора, туалета и части кухни новых помещений коридора и туалета, установки в помещении ванной раковины и ванны на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.
Таким образом, после проведенных перепланировки и переустройства квартира имеет следующие помещения: *
Согласно экспертному заключению ООО «*» № ** (л.д.15-16), несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Проведенные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания и не вызывают снижения несущей способности конструкции здания, не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение, не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Оснований не доверять данному заключению, представленному истцом, у суда не имеется.
Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан самовольно выполненной перепланировкой и переустройством квартиры ***, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Указанное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцева Е. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ***, согласно экспликации к плану помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., состоящую из жилых комнат (17,5 и 13,5 кв.м), кухни (5,0.кв.м), ванной (2.1 кв.м), туалета (0,8 кв.м), шкафа (2,6 кв.м), коридора (5,5 кв.м), - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья Шишкина И.Ю.