Дело № 2 - 4419/11
Поступило 28.09.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шишкиной И.Ю.
при секретаре Кирилловой В.С., с участием истцов Перепелкиной И.В., Бивола С.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелкиной И. В., Бивола С. Я. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Перепелкина И.В. и Бивол С.Я. обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, указав, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. В указанной квартире в целях улучшения условий проживании произведена перепланировка, которая не была утверждена в надлежащем порядке. Просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика–администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы на основании Договора купли-продажи квартиры от ****, зарегистрированного в установленном порядке, являются собственниками квартиры, расположенной в ***.
По результатам обследования указанного жилого помещения **** Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» были выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации по состоянию на ****. Данные изменения возникли в результате перепланировки квартиры посредством выполнения следующих видов работ: *.
В результате перепланировки квартира № ** имеет следующие помещения: *.
Согласно заключению ООО «*» № **, выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания и не снижает их несущую способность, не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений квартиры оставлены без изменений. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Оснований не доверять представленному истцами заключению у суда не имеется.
Таким образом, поскольку истцами представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан самовольно выполненной перепланировкой квартиры ***, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Указанное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перепелкиной И. В. и Бивола С. Я. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру ***, согласно экспликации к плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ****, *, - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья Шишкина И.Ю.