Дело № 2-2032/11
Российская федерация
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫй районный суд г.Новосибирска
630132, г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1
| РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ | ||
| 18 мая 2011 года г. Новосибирск | ||
Железнодорожный районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Кошелевой А.П.
при секретаре судебного заседания Кисловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Т. И. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, ФГУП «Федеральное бюро Технической инвентаризации» (Новосибирский филиал) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Корнилова Т.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, ФГУП «Федеральное бюро Технической инвентаризации» (Новосибирский филиал), о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником указанной квартиры. Для улучшения жилищных условий в **** году была произведена перепланировка без надлежащего согласования, которая заключалась устройстве на площадях ванной и туалета нового помещения санузла путем разборки перегородки между указанными помещениями, заделки газобетонными блоками существовавших дверных проемов входов в ванную и туалет, а также путем устройства в перегородке нового дверного входа в санузел; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установка в санузле унитаза, ванны и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях шкафов нового помещения путем помещения шкафа путем разборки конструкций существующих шкафов и устройства каркасно-обшивных конструкций нового помещения. В результате перепланировки квартира № ** имеет следующие помещения: жилые комнаты (13,8; 17,1; 11,6 кв.м.), кухня (7,0 кв.м.), санузел (3,4 кв.м.), шкаф (1,3 кв.м.) и коридор (6,5 кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки – 60,7 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку в результате перепланировки права и законные интересы других граждан не нарушаются.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчиков – Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, ФГУП «Федеральное бюро Технической инвентаризации» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель Администрации не возражал против удовлетворения иска.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ч.2 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец Корнилова Т.И. является собственником квартиры № ** в ***, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в общую совместную собственность от **** (л.д. 10). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка, в результате которой изменилась её конфигурация.
Согласно заключению ООО «*» (л.д. 15-19), при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: устройство на площадях ванной и туалета нового помещении санузла путем разборки перегородки между указанными помещениями, заделки газобетонными блоками существовавших дверных проемов входов в ванную и туалет, а также путем устройства в перегородке нового дверного проема входа в санузел; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установка в санузле унитаза, ванны и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях шкафов нового помещения шкафа путем разборки конструкций существовавших шкафов и устройства каркасно-обшивных конструкций нового помещения шкафа. В результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
Указанные изменения в технические характеристики жилого помещения также подтверждаются сведениями БТИ о помещении до проведения перепланировки и после её проведения ( л.д.11-14).
В результате перепланировки квартира *** имеет следующие помещения: лоджия – 3,8 кв.м., жилая комната – 13,8 кв.м., жилая комната – 17,1 кв.м., жилая комната – 11,6 кв.м., кухня – 7,0 кв.м., санузел – 3,4 кв.м., шкаф – 1,3 кв.м.; коридор – 6,5 кв.м. Общая площадь квартиры – 60,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 42,5 кв.м., вспомогательная – 18,2 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что в квартире *** самовольно была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Поскольку правом согласования перепланировки жилого помещения в силу положений ЖК РФ (ст. 26 ч.1,2) наделена администрация района, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ( Новосибирский филиал) не может являться ответчиком, то есть требования, заявленные истцом к этому ответчику удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ****: общей площадью – 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью–42,5 кв.м., вспомогательной площадью –18,2 кв.м., площадью лоджии– 3,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья/подпись/
КОПИЯ ВЕРНА: Судья Кошелева А.П.