Дело № 2- 3075/11
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. НОВОСИБИРСКА
630132, г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
в составе:
Председательствующего судьи Кошелевой А.П.
При секретаре Кореньковой Я.В.,
С участием представителя истца Абрамовой Е.В. и третьего лица Манзеркова В.Г. – Ищенко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Е. В. к мэрии г. Новосибирска (третье лицо Манзерков В.Г.) о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Абрамова Е.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит: признать за ней право собственности на комнату № **, расположенную по адресу: ***.
В иске указано, что Абрамова Е.В. зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: ***, на основании договора социального найма № ** от **** Нанимателем является отец истца – Манзерков В.Г. Комната № ** по адресу: *** приватизирована не была, Манзерков В.Г. использовал свое право на приватизацию. Истец право на приватизацию не использовала. Манзерков В.Г. согласен на передачу спорного помещения в собственность истца. От ответчика истцом получен отказ в передаче помещения в собственность истца, с которым Абрамова не согласна.
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо не явились, истец и третье лицо направили в адрес суда заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца и третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 123 ч.3 Конституции РФ, ст. 12 п.1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений, закрепленных в ст. 150 ч.2 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 указанного выше закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 Закона от 04. 07. 1991 г. № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В приватизации комнаты истцу было отказано мэрией г. Новосибирска.
Объяснениями представителя истца, выпиской из домовой книги (л.д. 13), договором социального найма ( л.д.15), установлено, что комната № ** в общежитии по ***, предоставлена третьему лицу Манзеркову В.Г., а также члену его семьи – истцу Абрамовой Е.В. для проживания. Абрамова Е.В. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении со **** года по настоящее время.
Из представленных документов также следует, что общежитие по ***, на основании постановления мэрии № 644 от 19.09.2008г., распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по НСО от 15.02.2008г. № 190-р передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества. (л.д.12).
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Выпиской из домовой книги, договором социального найма и техническими документами (техническим паспортом, экспликацией к поэтажному плану здания), установлено, что истец занимает комнату с номером помещения 22, площадью 16,0 кв.м., расположенную на втором этаже по ***.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режима, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Доказательств того, что после передачи здания по ***, в **** году в муниципальную собственность оно в порядке, установленном ЖК РФ, включено в состав специализированного жилищного фонда -общежития ( ст. 92 ЖК РФ) ответчиком суду не представлено.
Наниматель комнаты – третье лицо Манзерков В.Г. с иском согласен и от участия в приватизации спорной комнаты отказался, заявив о согласии на передачу комнаты в собственность истца, что удостоверено нотариально (л.д. 14).
Таким образом, с учетом того, что истец вселена в комнату в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована там постоянно, в отношении спорной комнаты уже заключен договор социального найма, здание по *** передано в муниципальную собственность, доказательств включения спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не представлено, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и потому имеет право на приобретение данного помещения в собственность в силу его приватизации.
Право на приватизацию жилого помещения истец не использовала, является гражданкой РФ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МУ «ГЖА», копией паспорта (л.д. 22, 43).
По сообщению МБУ г. Новосибирска «ГЖА», спорное жилое помещение не приватизировано (л.д. 21).
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Абрамовой Е. В. право собственности на жилое помещение – комнату ** в ***, общей площадью 16,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья: Кошелева А.П.