Дело № 2-2749/11
Поступило 16.05.11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Максименко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятница М. Н., Пятница С. Д. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Пятница М.Н. и Пятница С.Д. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство с целью благоустройства, улучшения жилищных условий, которые надлежащим образом не были утверждены. В связи с изменением технических характеристик квартиры, истцы просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Пятница С.Д. и представитель истцов поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика- Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в отношении удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы Пятница М.Н., Пятница С.Д. на основании договора купли-продажи являются собственниками кв. №** по ... (л.д.5).
По результатам обследования квартиры **.**.** НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на **.**.** Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства квартиры, выразившихся в демонтаже существующей перегородки между жилой комнатой и кухней, между коридором и жилой комнатой, заложен дверной проем из жилой комнаты в жилую; устроен новый дверной проем между смежными комнатами; демонтирована перегородка между туалетом и ванной, дверной проем из кухни в ванную заложен; изменено место мойки в кухне, положение мойки в санузле, произведено объединение жилой комнаты и кухни.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: санузел (№2) площадью 3,3 кв.м., помещение без определения его назначения (№5) площадью 28,7 кв.м., жилая комната (№6) площадью 9,8 кв.м., жилая комната (№7) площадью 13,3 кв.м., шкаф (№8) площадью 1,1 кв.м., общей площадью 56,2 кв.м. (л.д.9).
В указанном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы и проживают истцы.
Согласно заключению ООО «Заря», составленного по результатам обследования указанной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились; перепланировка и переустройство соответствуют существующим нормам и правилам (СНиП, ППБ), не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.16).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку истцами представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключения, представленному истцами, суд не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру № ** расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**, состоящую из: санузла (№2) площадью 3,3 кв.м., помещения (№5) площадью 28,7 кв.м., жилой комнаты (№6) площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты (№7) площадью 13,3 кв.м., шкафа (№8) площадью 1,1 кв.м., общей площадью 56,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий-судья Зотова С.П.