Дело № 2- 419/11
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. НОВОСИБИРСКА
630132, г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
в составе:
Председательствующего судьи Кошелевой А.П.
При секретаре Кисловой Т.А.
С участием прокурора Сиволаповой К.А., представителя ответчика Шериной Т.А. – Бегченковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова А.В. к Шериной Т.А. о выселении (третье лицо МКП «ЖКХ» мэрии г. Новосибирска),
У С Т А Н О В И Л:
Антонов А.В. обратился с иском к Шериной Т.А., в котором просит: выселить Шерину Т.А. из комнаты **, расположенной по адресу: ..., и передать комнату в освобожденном виде ему как законному нанимателю.
В обоснование иска указано, что Антонов А.В. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от **.**.** был вселен в комнату ** в общежитии по адресу: .... Договоры найма заключаются с Антоновым А.В. ежегодно, сроком на один год. В настоящее время заключен договор от **.**.**, который продлен до **.**.** Ранее Антонов проживал в ..., где состоял в зарегистрированном браке с Шериной Т.А., брак официально был расторгнут в **.**.**. В **.**.** Антонов А.В. прибыл для проживания в г. Новосибирск и получил статус вынужденного переселенца. В **.**.** встретил женщину, с которой решил создать семью и в **.**.** они зарегистрировали брак. В **.**.** бывшая супруга – Шерина Т.А. обратилась к Антонову А.В. с просьбой о временной её регистрации в комнате. Антонов А.В. пожалел Шерину Т.А. и впустил к себе в комнату временно – на 2-3 месяца, пока она не подберет себе жилье. Условия временного проживания они оговорили устно. Шерина Т.А. попросила временно зарегистрировать её на жилой площади Антонова А.В., на что он дал согласие и написал заявление о временной регистрации Шериной Т.А. в спорной комнате. После заключения брака Антонов с женой не смог проживать в комнате, так как Шерина Т.А. постоянно устраивала скандалы. В настоящее время Антонов проживает с женой и её взрослой доверью в их комнате, площадью 12 кв.м. Срок временной регистрации Шериной Т.А. истек **.**.**, освобождать комнату она категорически отказывается, Антонова в комнату не впускает. Согласно ст. 80 ЖК РФ Шерина Т.А. являлась временным жильцом и не обладала самостоятельным правом пользования спорной комнатой. Таким образом, комнатой ** Шерина Т.А. пользуется незаконно, без регистрации и каких-либо договорных отношений с МКП «ЖКХ» мэрии г. Новосибирска. Для Антонова А.В. спорная комната – единственное место жительства.
Истец Антонов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.130).
Ответчик Шерина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства Шериной Т.А. был заявлен встречный иск к Антонову А.В., от которого она отказалась, представив письменное заявление, о чем судом вынесено определение.
Представитель ответчика Шериной Т.А. Бегченкова О.И. в судебном заседании приобщила в письменном виде правовую позицию по иску Антонова А.В., настаивала на рассмотрении иска Антонова А.В. по существу.
Представитель третьего лица – МКП «ЖКХ» мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом,
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения представителя ответчика Шериной Т.А., исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела **, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск Антонова А.В. не подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в иске Антонову А.В. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Установлено, что **.**.** между Антоновым А.В. и КЖКХ мэрии ... заключен договор на проживание в маневренном фонде, в соответствии с которым Антонову А.В. и членам его семьи для временного проживания предоставлено жилое помещение в маневренном фонде по адресу: ..., комната **, общей площадью 16,5 кв.м. Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений в 6 отр. УГПС, сроком на один год. В качестве члена семьи Антонова А.В. в договоре указана Шерина Т.А. – бывшая супруга, брак с которой был расторгнут **.**.** ( л.д. 7,11).
Факты вселения в спорную комнату и истца и ответчика, заключения договора на проживание в маневренном фонде **.**.** с Антоновым А.В. и Шериной Т.А. установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от **.**.**, кассационным определением от **.**.** (л.д.78,83), и, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, не подлежат доказыванию вновь. Указанными судебными актами также установлено, что спорная комната ** по ... в г. Новосибирске отнесена к маневренному фонду.
После истечения срока договора на проживание в маневренном фонде от **.**.** он продлялся каждый раз на год (материалы гражданского дела ** – л.д. 39-42), а **.**.** на основании ходатайства ГУ «6 отряд ФПС по НСО» от **.**.** о продлении договора от **.**.** с Антоновым А.В., уволенным **.**.** в связи с достижением предельного (пенсионного) возраста (дело ** – л.д. 42), между МКП «ЖКХ» и Антоновым А.В. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ( л.д. 8), по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – комнату ** по ... в г. Новосибирске, сроком на один год. В это время Антонов А.В., как он пояснил суду в ходе судебного разбирательства, в трудовых отношениях с УГПС уже не состоял, на тот момент в комнате не жил, но с целью её приватизации обратился с заявлением о заключении в отношении спорной комнаты договора.
В указанном договоре от **.**.** члены семьи Антонова А.В. не названы, однако в выданном на основании этого договора направлении на вселение в общежитие маневренного фонда в составе семьи Антонова А.В. указана Шерина Т.А. как гражданская жена, которая, на основании заявлений Антонова А.В. от **.**.** и **.**.** была зарегистрирована в спорной комнате по месту пребывания с **.**.** сроком на один год. ( л.д. 44-48). Также судом установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда от **.**.** был продлен до **.**.** ( л.д. 10), а после этой даты в продлении договора найма в отношении спорной комнаты Антонову А.В. отказано, в адрес Антонова А.В. **.**.** направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до **.**.** (ответ на запрос суда от **.**.** **).
Шерина Т.А. с момента вселения в спорную комнату в 2003 году и по настоящее время постоянно проживает в комнате ** по ..., что признал в ходе судебного разбирательства Антонов А.В. ( л.д. 120), и это, в соответствии с положениями ст. 68 ч.2 ГПК РФ, освобождает вторую сторону от обязанности доказывать данное обстоятельство.
Кроме того, **.**.** с Шериной Т.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ** в отношении комнаты ** по ... в ..., площадью 16, 5 кв.м. сроком по **.**.**. С **.**.** Шерина Т.А. зарегистрирована по адресу: ..., по месту пребывания на срок до **.**.**. Указанные обстоятельства подтверждены в ходе судебного заседания приобщенными копией договора и свидетельства о регистрации по месту пребывания.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.
На основании ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.
В силу положений ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
На основании ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Доказательств того, что Антонов А.В. в настоящее время обладает законным правом пользования спорной комнатой последний суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил, в суд не явился.
Таким образом, в настоящее время заключенный с Антоновым А.В. договор найма жилого помещения маневренного фонда от **.**.**, продленный только до **.**.**, прекращен в связи с истечением срока, а на спорную комнату заключен договора найма жилого помещения маневренного фонда с Шериной Т.А., в силу чего Антонов А.В. не может являться истцом по заявленному им иску, так как не обладает правом пользования спорной комнатой, кроме того, предусмотренных законом оснований для выселения Шериной Т.А. не имеется в связи с заключением с ней договора найма в отношении комнаты ** по ... в г. Новосибирске и приобретением ею статуса нанимателя спорного жилого помещения маневренного фонда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Антонову А.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья Кошелева А.П.
Решение принято в окончательной форме 10 августа 2011 года.
...