Дело № 2-3551/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2011 г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Т.А. Михайловой,
при секретаре Джелиловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БИНБАНК» к Савину Р. П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Открытое Акционерное общество «БИНБАНК» (далее ОАО «БИНБАНК») обратилось в суд с иском к Савину Р.П., в котором просило взыскать с ответчика 3897163 руб. 23 коп., из которых:
- 2 289398 руб.04 коп.– задолженность по основному долгу,
-285095 руб. 43 коп. – задолженность по процентам,
-105116 руб. 83 коп. - пеня за просрочку уплаты основного долга,
-1217552 руб. 93 коп.- пеня за просрочку уплаты процентов,
обратить взыскание на заложенное имущество Савина Р.П. – <адрес> по ул. Бориса Б. г. Н. путем продажи с публичных торгов. Установить первоначальную продажную цену заложенного имущества в 1451000 руб., взыскать судебные расходы.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Савиным Р.П. был заключен кредитный договор, по условиям которого они предоставили ответчику кредит в размере 2 340 000 руб. сроком на 242 месяца под 14,5 % годовых.
Кредит выдан путем перечисления на текущий счет ответчика Савина Р.П. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения <адрес> по ул. Бориса Б. Н.. Квартира передана в залог им.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил осуществлять платежи по графику погашения кредита, а ДД.ММ.ГГГГ Савину Р.П. было вручено письменное требование о полном досрочном возврате кредита, уплаты процентов и пени..
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Мацуков В.В. - доводы иска поддержал в полном объеме.
Ответчик Савин Р.П. исковые требования признал частично, а именно : согласился с исковыми требованиями о взыскании основного долга и процентов. Полагал, что, заявленный истцом размер пени является завышенным; просил суд снизить ее размер.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «БИНБАНК» и Савиным Р.П. был заключен кредитный договор (л.д. 9-19). Истец предоставил ответчику кредит в размере 2 340 000 руб. сроком на 242 месяца под 14,5 % годовых. Кредит выдан путем перечисления на текущий счет.
Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения <адрес> по ул. Бориса Б. г. Н.. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-38), вышеуказанная квартира была приобретена ответчиком Савиным Р.П. с использованием кредитных средств, предоставленных ему ОАО «БИНБАНК».
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога данной квартиры (л.д. 31-34). Истец, основываясь на заключении ООО «Агентство независимой оценки «Успех» № просит обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков – <адрес> Н. путем продажи с публичных торгов, установив ее первоначальную продажную цену 1451000 руб.
Ответчик против первоначальной продажной цены квартиры не возражал.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 29 ФЗ "О банках и банковской деятельности" процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 30 названного закона отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей.
Условия кредитного указанного договора содержатся в его тексте, согласно которого ответчик за предоставление кредита обязался уплатить проценты за пользование кредитом, неустойку, пени в случае просрочки оплаты.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник при неисполнении обязательства обязан уплатить кредитору предусмотренную договором неустойку.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки суд приходит к выводу, что при названной выше сумме долга размер неустойки за указанный в расчете период явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Поэтому на основании ст. 333 ГК РФ сумма неустойки подлежит снижению до 50 000 руб.
Согласно ст.334, 339,348,349 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда; спора о размере первоначальной продажной цены имущества не имеется. -1
За подачу искового заявления истцом ОАО «Банбанк» уплачена государственная пошлина в размере 27685 руб. 82 коп. Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № 167 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Савина Р. П. в пользу ОАО «БИНБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 2 289398 руб. 04 коп. – задолженность по основному долгу, 285095 руб. 43 коп. – задолженность по уплате процентов, 50 000 руб. - пеню за просрочку уплаты основного долга и процентов, а всего 2 624 493 руб. 47 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество Савина Р. П.– <адрес> Б. г.Н. путем продажи с публичных торгов, установив ее первоначальную продажную цену 1451000 руб.
Взыскать с Савина Р. П. в пользу ОАО «БИНБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27685 руб. 82 коп.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Н..
Судья Т.А. Михайлова