Дело № 2-3552/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
в составе:
председательствующего судьи Т.А. Михайловой,
при секретаре М.В. Джелиловой,
рассмотрев дело по иску Деманова С. В. к ЗАО «Строитель» о взыскании денежных средств,
установил:
Деманов С.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Строитель», в обоснование указав, что между ним и ответчиком ЗАО «Строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве. Данный договор был подписан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в УФРС по НСО ДД.ММ.ГГГГ. По существу предметом договора являлось привлечение его денежных средств для строительства многоэтажного жилого дома. В соответствии со ст.1 ФЗ № 214-ФЗ отношения по договору регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчик обязался построить здание и передать ему в собственность по акту приема-передачи объект долевого строительства - квартиру. Свои обязательства по оплате цены заключенного договора он исполнил в полном объеме в установленные договором сроки 2 324 560 руб. Срок сдачи объекта определен условиями договора ДД.ММ.ГГГГ.
Передача квартиры ему в соответствии с п.5.2. раздела 5 Договора установлена по ДД.ММ.ГГГГ.
На данный момент ответчик свои обязательства по договору не исполнил, квартира ему не передана. Просит взыскать неустойку на сумму уплаченных им денежных средств. Также просит взыскать компенсацию морального вреда и расходы по оплате помощи представителя.
Представитель ответчика ЗАО «Строитель» просил уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки и уменьшить размер заявленного морального вреда.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что между истцом Демановым С.В. и ответчиком ЗАО «Строитель» заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ЗАО «Строитель» принял на себя обязательство построить объект «многоэтажные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями общественного и административного назначения, автостоянка и ТП по <адрес> и передать ему квартиру. Истец Деманов С.В. принял на себя обязательство по оплате обусловленной договором цены ; цена договора составила 2 324 560 руб. Свои обязательства по оплате цены договора истец исполнил в полном объеме в установленные договором сроки. Срок передачи объекта долевого строительства определен п. 5.2. договора – до ДД.ММ.ГГГГ В ходе рассмотрения дела установлено, что обязательство ответчика по передаче истцу квартиры, принятое по договору участия в долевом строительстве, не было исполнено. В силу ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате помощи представителя в размере 15 тыс. руб. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с ЗАО «Строитель» в пользу Деманова С. В. 100 тыс. руб. – неустойку, 20 тыс. руб. – компенсацию морального вреда, 15 тыс. руб. – расходы по оплате помощи представителя, всего – 135 тыс. руб. Взыскать с ЗАО «Строитель» в доход бюджета 3400 руб. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирск. Председательствующий по делу Т.А. Михайлова