Дело № 2-4002/11
Поступило 25.08.11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд гор. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.П.
при секретаре Чащиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Фоменко Л. А. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя (взыскатель-ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»),-
У С Т А Н О В И Л :
Фоменко Л.А. обратилась в суд с жалобой на постановление судебного пристава-исполнителя, указав, что **.**.** судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району в рамках исполнительного производства вынесено постановление о передаче нереализованного недвижимого имущества взыскателю. Указанное постановление считает незаконным, поскольку СПИ нарушен порядок передачи нереализованного имущества взыскателю, установленный законом: имущество передается взыскателю в случае объявления несостоявшимися вторичных торгов, однако из материалов исполнительного производства усматривается, что при реализации имущества и проведении торгов допущены многочисленные нарушения; заявитель не была уведомлена о передаче имущества для реализации на торгах; информации о реализации имущества на первичных и вторичных торгах не появлялась, уведомлений и извещений о ходе реализации имущества и проведении торгов она, как собственник имущества не получала. Кроме того, исполнительные действия проводились с нарушением сроков- нарушен срок для передачи специализированной организации имущества должника для реализации- постановление об оценке датировано **.**.**, а акт приема-передачи имущества -**.**.** Заявитель, обжалуя постановление СПИ № ** от **.**.** о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, просит признать его незаконным.
В судебном заседании представитель заявителя (взыскателя) поддержал заявленные требования.
Представитель взыскателя-ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» возражает заявленным требованиям, в обоснование возражений пояснил, что объявление о торгах было размещено в газете «Советская Сибирь» и в «Ведомостях Законодательного Собрания НСО», являющихся официальным информационным органом органа исполнительной власти НСО; по мнению представителя взыскателя заявителем не представлено суду доказательств нарушения ее прав при реализации заложенного имущества; просит в удовлетворении жалобы отказать.
Судебный пристав-исполнитель поддержал позицию представителя взыскателя.
Суд, выслушав пояснения представителя заявителя-должника, представителя взыскателя, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела и исполнительного производства, приходит к следующему.
Железнодорожным районным судом г. Новосибирска был выдан исполнительный лист от **.**.** по делу № ** о взыскании с Фоменко Л.А. в пользу ОАО «АИЖК» 5055113,74 руб., расходы по госпошлине в сумме 22000 руб. с одновременным обращением взыскания на заложенное имущество Фоменко Л.А.- квартиру по адресу ....
Исполнительный лист передан взыскателем-ОАО «АИЖК» на исполнение судебному приставу-исполнителю **.**.**
**.**.** судебным приставом-исполнителем ОСП Железнодорожного района было возбуждено исполнительное производство № **, которым установлен 5-дневный срок должнику для добровольного исполнения исполнительного документа, впоследствии направлено требование для предоставления арестованного имущества для осмотра.
Постановлением СПИ от **.**.** был наложен арест на вышеуказанную квартиру должника и составлен акт о наложении ареста.
**.**.** СПИ вынесено постановление об оценке имущества должника, квартира оценена в 5122000 руб. и **.**.** постановлением СПИ квартира передана на торги ТУ ФАУГИ,
Актом приема-передачи от **.**.** подтверждается передача имущества на торги.
**.**.** ТУ ФАУГИ уведомило УФССП по НСО о несостоявшихся торгах по причине отсутствия заявок.
Постановлением СПИ от **.**.** была снижена цена квартиры на 15%-до 4353700 руб.
**.**.** ТУ ФАУГИ уведомило УФССП по НСО о несостоявшихся повторных торгах по причине отсутствия заявок; имущество-квартира передана взыскателю по его заявлению по акту от **.**.** на основании постановления СПИ от **.**.**; **.**.** СПИ вынесено постановление о проведении государственной регистрации перехода права собственности на имущество (имущественные права).
В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено указанным ФЗ, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ. Специализированная организация обязана в 10-дневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах,-также в печатных средствах массовой информации, при этом функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Согласно п.6,7 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление; передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента оценки имущества должника.
Приказом ФССП РФ № 347, Росимущества № 149 от 25.07.2008 г. утвержден Порядок взаимодействия ФССП и ФАУГИ по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество. Согласно положениям указанного приказа Росимущество в течение 5 рабочих дней после даты получения уведомления о готовности к реализации арестованного имущества и постановления о передаче имущества должника на реализацию, принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о реализации арестованного имущества через специализированные организации, о чем письменно извещает территориальный орган ФССП России; постановление СПИ о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества; судебный пристав-исполнитель передает по акту приема-передачи арестованное имущество для реализации, а Росимущество (специализированные организации) принимает в течение 7 рабочих дней после даты принятия решения Росимуществом, при этом имущество считается переданным со дня подписания акта передачи (п.п. 2.2; 2.3).
В соответствии с ч.3 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке» обязанность извещения о предстоящих публичных торгах возлагается на организатора публичных торгов путем размещения объявлений в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества, а также в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством РФ.
Заявитель, обжалуя постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (№ **), обосновывает свои требования на том, что публичные торги по продаже заложенного недвижимого имущества были проведены с нарушением существующего законодательства об извещении о торгах, заявитель сомневается в проведении указанных торгов, однако заявитель не представил суду доказательств признания указанных торгов недействительными (ст. 93 ФЗ «Об исполнительном производстве»); проведение торгов осуществлялось ТУ ФАУГИ; судебный пристав не принимает участия в организации и проведении публичных торгов, что следует из приведенных выше норм законов.
Кроме этого, заявитель, указывая нарушение СПИ ч.6 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в части неуведомления его о передаче имущества для реализации на торгах, однако указанный пункт Закона предусматривает лишь обязанность судебного пристава-исполнителя вынести постановление о передаче имущества должника на реализацию. Материалы исполнительного производства свидетельствуют о том, что копии постановлений СПИ, направленных в адрес должника по последнему известному месту жительства (залоговой квартиры), возвращались без вручения адресату с пометкой об истечении срока хранения.
В части нарушения срока СПИ для передачи специализированной организации имущества должника для реализации (датировано **.**.**, а акт приема-передачи имущества-**.**.**), суд находит, что заявителем не учтено, что постановление СПИ от **.**.** о передаче арестованного имущества должника на торги в силу закона обжалуется в течение 10 дней, потому оно вступило в законную силу **.**.**, т.е. имущество (в данном случае-передача правоустанавливающих документов на квартиру) должна осуществиться с учетом сроков, указанных в п.2.2; 2.3 вышеуказанного приказа №**, потому суд приходит к выводу о том, что указанный срок не нарушен.
Анализ вышеисследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что при вынесении обжалуемого постановления от **.**.**, судебный пристав-исполнитель действовал в пределах своих полномочий, предоставленных ему ФЗ «Об исполнительном производстве», потому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления.
Согласно ч.2 ст. 441 ГПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо в 10-дневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены таким постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении его прав и интересов.
Согласно тексту жалобы Фоменко Л.А., обжалуемое ею постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю получено, согласно почтовому штемпелю **.**.**, жалоба подана **.**.**, что подтверждается штампом входящей корреспонденции **л.д.2, т.е. срок на обжалование указанного постановления пропущен по уважительной причине, потому подлежит восстановлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 441 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении жалобы Фоменко Л. А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение.
Председательствующий по делу Зотова С.П.