Дело № 2-2055/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Кошелевой А.П.
при секретаре Кисловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизоновой Т. В. к Бессмертной И. Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением (третьи лица Казакова Е.С., Шведай Е.С.),
установил:
Сизонова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать Бессмертную И. Н. не приобретшей право пользования койко-местом, площадью 9,8 кв.м., в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что 27.04.1999 г. Сизоновой Т.В. в связи с трудовыми отношениями предоставлена комната № в здании общежития № по <адрес> в <адрес>, куда она заселилась и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате была зарегистрирована Бессмертная И.Н., которая не вселялась и никогда не проживала по настоящему адресу, её вещей в данной комнате не было и нет. В соответствии с п. 13 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.93г. №726, далее - Положение), проживающие в общежитии граждане обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с её назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. Позднее, в данную комнату с разрешения истца была вселена Казакова Е.С., а Шведай А.Г. получила временную прописку, так как она в ней нуждалась. Лицевой счет на имя ответчицы никогда не открывался. В настоящее время жилищно-коммунальные услуги за комнату оплачивают: Сизонова Т.В., Казакова Е.С., Шведай А.Г. В лицевом счете Шведай А.Г. ответчица - Бессмертная И.Н. указанна как член её семьи, но оплачивает она по лицевому счету только за себя. Шведай А.Г. ответчицу никогда не видела. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» наличие регистрации в жилом помещении не означает наличие права пользования жилым помещением. Здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 24.01.2003 № 151, Распоряжения № 1041-р от 07.07.2004 г., Распоряжения № 1292-р от 02.06.2003 г.. Акта приема-передачи № 680 от 05.08.2003 г. В ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», который был опубликован в "Российской газете" 12 января 2005г. и начал действовать 22 января 2005г., указано, что на такие общежития распространяются правила договора социального найма. Норма вводится 7-й статьей этого Закона напрямую, никаких письменных договоров при этом жильцам заключать не нужно, в соответствии с Законом о ведении в действие Жилищного кодекса эти общежития автоматически получили статус социального жилья. Следовательно, истица проживает в жилом помещении на условиях социального найма. В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются изолированные жилые помещения, в том числе и комнаты (п.1 ст. 16 ЖК РФ). Как наниматель данного жилого помещения истец обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ст. 69 ЖК РФ). Ответчик не относится к членам семьи нанимателя. Следовательно, она не приобрела право пользования.
Истец Сизонова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, не возражала против рассмотрения в порядке заочного производства.
Представитель истца Сизоновой Т.В. – Сазонова В.В. в судебном заседании дополнительно пояснила, что Бессмертная И.Н. никогда не вселялась в комнату № расположенную в доме №. по <адрес>, её вещей в комнате нет, коммунальные платежи не оплачивает, лицевой счет на её имя не открывался. На момент вселения истца в спорную комнату там жили две девушки: Королева и Чернышева, которые впоследствии из комнаты выехали. После этого в комнате зарегистрировалась и вселилась Казакова, позже зарегистрировалась по месту пребывания Шведай, но в комнату она не вселялась и никаких притязаний в отношении комнаты не имеет.
Ответчик Бессмертная И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ надлежащим образом по последнему известному месту жительства – через ООО «ЖЭУ Ботаническое», по сведениям которого ответчик по адресу: <адрес>, ком. № не проживает.
Третьи лица Казакова Е.С. и Шведай А.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии ст. 167 РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца и представителя истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. На основании ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Согласно Постановлению мэрии г. Новосибирска от 24.01.2003 № 151, Распоряжению № 1041-р от 07.07.2004 г., Распоряжению № 1292-р от 02.06.2003 г.. Акту приема-передачи № 680 от 05.08.2003 г., здание общежития адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества ( л.д. 9-18).
В соответствии со статьей 7 Вводного закона – ФЗ РФ № 189 «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, спорная комната №, расположенная в здании по <адрес> в <адрес>, в силу закона утратила статус общежития и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
С учетом этого, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона - ФЗ РФ № 189 предусматривает применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу положений ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению.
Согласно выписке из домовой книги, ответчик Бессмертная И.Н. зарегистрирована в комнате № по <адрес>, с 07 июня 2001 года как лицо, имеющее другую степень родства, по отношению к зарегистрированной в этом же помещении по месту пребывания третьему лицу Шведай А.Г.
Однако, судом установлено, что в комнату № по <адрес> Бессмертная И.Н. фактически для проживания не вселялась, вещи не завозила.
Эти обстоятельства подтверждены в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств: пояснениями истца Сизоновой Т.В., показаниями допрошенных свидетелей Ландышевой Е.П. и Зыковой О.Я., письменными материалами дела.
Свидетели Ландышева Е.П. и Зыкова О.Я. показали в судебном заседании, что Бессмертную И.Н. не знают, Сизонова Т.В. проживает в комнате № по <адрес> б, с 1999 года. На момент вселения в комнату истца, там проживали две девушки: Марина и Юлия, которые впоследствии из комнаты выехали и там зарегистрировались Казакова и Шведай. Шведай в комнате не проживает, живут там только истец и Казакова. Другие лица в комнате никогда не жили, ответчик в комнату № по <адрес> б, не вселялась, её вещей в комнате нет.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, их показания полностью согласуются между собой, с пояснениями истца, и другими доказательствами.
Представленные суду письменные доказательства являются относимыми и допустимыми.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.
Из материалов дела следует, что Бессмертная И.Н. по адресу регистрации: <адрес>, согласно ответу ООО «ЖЭУ «Ботаническое» не проживает, лицевой счет на ее имя не открывался, оплата ею не производилась.
Ответчик в суд на всем протяжении рассмотрения дела не явилась, доказательств вселения и проживания в комнате не представила, наличие у нее причин, препятствующих вселению, также не подтвердила.
Таким образом, доказано, что по месту регистрации - в комнату № по <адрес>, ответчик Бессмертная И.Н. фактически для проживания не вселялась, свои вещи туда не завозила, и, следовательно, не вселившись и не проживая в комнате № по <адрес>, на условиях койко-места, не приобрела право пользования на условиях социального найма предоставленной ей койко-местом в комнате № в доме № по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Бессмертную И. Н. не приобретшей право пользования койко-местом, площадью 9,8 кв.м., в комнате № расположенной в доме № по <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного судебного решения, а в Новосибирский областной суд – ответчик вправе подать жалобу на решение в 10-дневный срок по истечении 7-дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Кошелева А.П.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
КОПИЯ ВЕРНА:Судья: