Дело № 2-5138/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2011 г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Пименовой О.А.,
при секретаре Головко Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева М. В., Бушуевой А. Б., Бушуева К. М. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Бушуев М. В., Бушуева А. Б., Бушуев К. М. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором указали, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью повышения уровня инженерного оборудования и комфортности проживания истцами самостоятельно и без предварительного разрешения были проведены перепланировка и переустройство квартиры. По вопросу сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истцы обратились в администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска с заявлением, на которое получили ответ, что администрация Железнодорожного района готова участвовать в качестве заинтересованного лица и предоставить по запросу суда соответствующий отзыв, что подтверждается письмом от 29.09.2011.
Истцы обратились в Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» с заявлением провести экспертизу выполненной самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» выдано заключение, согласно которому выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 8 по <адрес> не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство квартиры № 8 по <адрес> зафиксирована специалистом Новосибирского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ при обследовании квартиры 22.06.2011.
В судебном заседании представитель истцов Власова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района Новосибирска – Алексеенко П.И. – представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.07.1997 года истцы Бушуев М. В., Бушуева А. Б., Бушуев К. М. являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.По результатам обследования квартиры 22 июня 2011 НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации по состоянию на 09. 06. 1997 года. Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения перепланировки и переустройства, в ходе которых произведены следующие виды работ: демонтаж перегородок между помещениями № 3, № 4 и № 5 (нумерация согласно плану до перепланировки и переустройства); демонтаж встроенных шкафов № 7, № 8, № 13, № 14 (нумерация согласно плану до перепланировки и переустройства); устройство перегородки между помещениями №4 и №2 (нумерация согласно плану до перепланировки и переустройства); устройство встроенного шкафа № 5 (нумерация согласно плану до перепланировки и переустройства); заделка дверного проема в перегородке между помещениями № 5 и № 6 (нумерация согласно плану до перепланировки и переустройства); устройство дверного проема в перегородке между помещениями № 1 и № 6 (нумерация согласно плану до перепланировки и переустройства); изменение местоположения сан. тех. оборудования.
По результатам обследования квартиры № 8 дома № 18 по <адрес> в <адрес>, проведенного ООО «Строительно-Экспертное Бюро», составлено экспертное заключение, согласно которому выявлено, что в целом, конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Сверхнормативные прогибы плит перекрытия не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СН и П 3.04-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». В процессе перепланировки и переустройства в помещении № 4 была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СНиП 3.04-87. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 09.09.2011 № 7-919/10-7277 выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 8 по <адрес> в <адрес> не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство квартиры № 8 дома № 18 по <адрес> в <адрес> произведены с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Поскольку истцами представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять экспертному заключению ООО «Строительно-Экспертное Бюро», экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 09.09.2011 № 7-919/10-7277, представленным истцами, суд не имеет. Данные заключения проверены судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № 8, расположенную по адресу: <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 94,0 кв.м., в составе: коридор № 1 площадью 8,9 кв.м., коридор № 2 площадью 1,0 кв.м., туалет № 3 площадью 1,2 кв.м., ванная № 4 площадью 6,0 кв.м., встроенный шкаф № 5 площадью 0,6 кв.м., кухня № 6 площадью 12,2 кв.м., жилая комната № 7 площадью 19,4 кв.м., жилая комната № 8 площадью 15,7 кв.м., жилая комната № 9 площадью 17,4 кв.м., жилая комната № 19 площадью 11,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья О.А. Пименова