Дело № 2-5210/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе
председательствующего судьи Пименовой О.А.,
при секретаре Головко Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огольцовой Т. М. к ООО фирма «КС-Росс» о возврате денежных средств,
установил
Огольцова Т.М. обратилась в суд к ООО фирма «КС-Росс» с исковым заявлением о возврате денежных средств, в обоснование искового заявления указала, что 04.08.2006 между ней и ООО фирма «КС-Росс» был заключен предварительный договор № 0408/129 об участии в долевом строительстве, согласно которому ООО фирма «КС-Росс» обязалось заключить с ней договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома в <адрес>, после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и размещения проектной декларации. Она внесла в кассу ООО фирма «КС-Росс» 754 460 руб. ( квитанции № 32 от 16.08.2006 г., № 55 от 18.09.2006 г.), чем выполнила свои обязанности по предварительному договору. Да настоящего времени договор с ней не заключен, разрешение на строительство не получено; на требование о возврате денег ей сообщили, что по документам общества не зафиксировано поступление денежных средств от истца. 14.11.2011 ответчику ООО Фирма «КС-Росс» была направлена претензия истцом; ответ на претензию на момент подачи иска не поступил.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в размере 754 460 руб.
Истец Огольцова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что длительное время директор ответчика пояснял ей строительство будет начато и основной договор они заключат.
Представитель ответчика ООО фирма «КС-Росс» в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.
Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.
Кроме того, в силу ст.5 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», поскольку адрес, по которым ответчику было направлено извещение, является адресом места нахождения ответчика согласно государственной регистрации, - неполучение корреспонденции ответчиком по месту нахождения организации согласно государственной регистрации является риском юридического лица, все неблагоприятные последствия которого несет само юридическое лицо. В силу ч.5 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Место нахождения организации определяется в соответствии со ст.54 ГК местом его государственной регистрации, которая осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Согласно выписке из ЕГРЮД место нахождения ответчика: <адрес>, п<адрес>, куда и был извещен ответчик.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Согласно ст. 233 ГПК РФ и согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Судом установлено, что между истцом Огольцевой Т.М. и ответчиком ООО фирма «КС-Росс» 04.08.2006 был заключен предварительный договор об участии в долевом строительстве, согласно которому ответчик ООО Фирма «КС-Росс» обязалось заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома с истцом Огольцовой Т.М..
Во исполнение обязательств по оплате согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 предварительного договора истцом Огольцевой Т.М. произведена оплата цены договора в размере 754 460 руб., что подтверждается квитанциями к ПКО от 18.09.2006 на сумму 424 460 руб. и от 16.08.2001 – 330 000 руб.
По условиям предварительного договора основной договор участия в долевом строительстве должен был быть заключен в течении 30 дней после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (п. 1.3, 1.4 Договора). Планируемый срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатации 4 квартал 2009 года (п. 1.5 Договора).
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. Другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Это установлено ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).
В соответствии с п. 4 ст. 429 ГПК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно ч. 6 ст. 429 ГПК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Суд приходит к выводу о том, что в предварительном договоре не оговорен срок заключения основного договора, поскольку из срока, обозначенного в п.п. 1.3, 1.4 предварительного договора невозможно установить неизбежность его наступления и определить конкретный срок, по истечении которого основной договор будут заключен. Таким образом, основной договор подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Основной договор в указанный срок не был заключен.
Кроме того, застройщик в предварительном договоре оговорил срок завершения строительства дома – 4 квартал 2009, что также свидетельствует о том, что договор участия в долевом строительстве не был заключен в срок.
В связи с тем, что предварительный договор, заключенный 04 августа 2006 между истцом и ответчиком, не был исполнен – основной договор участия в долевом строительстве не заключен, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились, а сумма, уплаченная истцом во исполнение условий договора, подлежит возврату ответчиком истцу. На обращение истца к ответчику с претензией от 11 ноября 2011 с требованием о возврате денежных средств в размере 754 460 руб., ответа не последовало.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 744,60 руб.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
решил :
Взыскать с ООО фирма «КС-Росс» в пользу Огольцовой Т. М. денежные средства в сумме 754 460 рублей.
Взыскать с ООО фирма «КС-Росс» в доход бюджета государственную пошлину в размере 10 744,60 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу О.А. Пименова