Дело № 2-2218/11
Поступило 14.04.11 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2011 г. гор. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района гор. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.П.
при секретаре Чащиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зибарева Е. В. к Анохину Е. А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,-
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением-в кв. № ** по ***, указав, что он является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, собственником 69/100 долей является Анохин Е.А., который с 2009 г. препятствует ему в проживании, использовании жилого помещения по назначению-ответчик поставил в квартире двери, от которых у истца нети ключей, соглашение с ответчиком о порядке пользования квартирой отсутствует. Со ссылкой на ст. 209, 304 ГК РФ, истец просит вселить его в спорное жилое помещение, определить порядок пользования им, передав в пользование истцу комнату площадью 12,6 кв.м., ответчику-комнату в 19,8 кв.м., иные помещения оставить в совместном пользовании.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит удовлетворить их.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил суду повторное ходатайство об отложении дела по причине заболевания, однако представил доказательства о нахождении по листку нетрудоспособности по **** (судебное заседание назначено на ****).
Представитель истца настаивает на рассмотрении данного дела.
Суд находит возможным рассмотреть дело, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав им оценку в совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Свидетельством о государственной регистрации права от **** подтверждается, что Зибарев Е.В. является собственником 39/100 доли в праве общей долевой собственности на кв. № ** по ***, (л.д.5).
Свидетельством о государственной регистрации права от **** подтверждается, что Анохин Е.А. является собственником 61/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.6).
Таким образом, указанные лица приобрели права собственников жилого помещения, в т.ч. право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением в размере обозначенных долей в праве общей долевой собственности.
Материалы дела не свидетельствуют о том, что участники общей долевой собственности пришли к соглашению о вселении истца, владении и пользовании спорным жилым помещением, потому он должен быть разрешен в судебном порядке. Поскольку истец является собственником 39/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то он, в соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ должен быть вселен в спорное жилое помещение.
Кроме этого, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка пользования собственниками спорным имуществом.
Сторонами не оспаривается, что указанная квартира состоит из двух комнат площадью 19,8 и 12,6 кв.м.
Суд приходит к выводу, что порядок пользования квартирой должен быть определен путем передачи в пользование сторонам комнат в квартире соразмерно доли в праве общей долевой собственности на нее, т.е. истцу передать в пользование комнату площадью 12,6 кв.м., ответчику-19,8 кв.м. Иными помещениями, находящимися в указанной квартире, стороны должны пользоваться совместно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
Вселить Зибарева Е. В. в кв. №** по ***.
Определить порядок пользования квартирой № ** по ***: передать в пользование Зибареву Е. В. комнату площадью 12,6 кв.м., Анохину Е. А.-комнату площадью 19,8 кв.м.
в квартире № ** по ***; иными помещениями в указанной квартире Зибарев Е.В. и Анохин Е.А. пользуются совместно.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий Зотова С.П.