Решение
Именем Российской Федерации
22 марта 2012. ФСОЮ Железнодорожного района г.Новосибирск в составе председательствующего судьи Михайловой Т.А., при секретаре Джелиловой М.В., рассмотрев дело по иску Курдюмова В. Б. к ОАО АКБ «Росбанк» о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит взыскать с ответчика 500 000 руб. в возмещение убытков, 315 тыс. руб. в качестве неустойки и компенсацию морального вреда за нарушение его прав потребителя, заключившего с правопредшественником ответчика - АКБ «БСЖВ» - **** кредитный договор и договор ипотеки. **** он досрочно исполнил обязательства по кредитному договору и **** совместно с представителем ответчика обратился в Росреестр с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка и жилого дома, в чем Росреестром было отказано по причине непредоставления ответчиком необходимых документов; ; в этой связи он понес убытки в размере 500 тыс. руб. по уплате штрафа несостоявшемуся покупателю объектов недвижимости.
Ответчик иск не признал, пояснив, что несвоевременное погашение регистрационной записи об ипотеке объектов недвижимости полагают следствием неправомерного поведения Росреестра. Требования о взыскании убытков, кроме того, полагают не основанными на законе, так как предварительный договор, заключенный между истцом Курдюмовым В.Б. и М, не возлагал на истца Курдюмова В.Б. обязанности оплаты штрафа за неисполнение принятых обязательств; доказательства, свидетельствующий о предъявлении М соответствующих требований истцу, не представлены.
Представитель Росреестра (третье лицо на стороне ответчика) в суд не явился, были извещены надлежащим образом о рассмотрении дела; данное обстоятельство подтверждается уведомлением отделения связи.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на исследовании доказательств по делу.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Объяснениями сторон, материалами Управления Росреестра, кредитным договором, договором об ипотеке, другими материалами дела установлено, что истец, досрочно погасивший ипотечный кредит, полученный от АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток», **** обратился в Росреестр с заявлением о погашении ипотечных записей. **** было принято решение единственного акционера АКБ «БСЖВ» о реорганизации Банка путем присоединения к ОАО АКБ «Росбанк».; соответствующая регистрационная запись внесена в ЕГРЮЛ ****.
Согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления регистратору совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
В соответствии с действующим гражданским законодательством реорганизация возможна в форме слияния, выделения, присоединения, разделения и преобразования (ст. 57 ГК). При универсальном правопреемстве имущество лица как совокупность прав и обязанностей, ему принадлежащих, со всеми отдельными правами и обязанностями, переходит к правопреемнику.
Из материалов дела усматривается, что со стороны ответчика в Росреестр при подаче заявления о погашении регистрационных записей об ипотеке были представлены все необходимые документы. В частности, представлен надлежащий пакет документов, свидетельствующих о том, что ОАО АКБ «Росбанк» является универсальным правопреемником ЗАО КБ «БСЖВ», в связи с чем требования Росреестра о предоставлении каких-либо документов, подтверждающих переход прав залогодержателя, являются необоснованными. Так, **** при подаче совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке регистратору были представлены свидетельство о внесении записи к ЕГРЮЛ, Устав ОАО АКБ «Росбанк», выписка из протокола собрания акционеров ОАО АКБ «Росбанк» от ****, выписка из ЕГРЮЛ.
Оценивая имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем исследовании материалов дела, суд приходит к выводу о недоказанности истцом Курдюмовым В.Б. наличия причинно-следственной связи между тем, что он считает своими убытками, и действиями Банка –ответчика, направленным на погашение регистрационной записи об ипотеке.
Доводы истца Курдюмова В.Б. о неправомерном бездействии ответчика, не обжаловавшего действия Росреестра, суд полагает юридически необоснованными, поскольку правом на такое обжалование обладал непосредственно и сам истец Курдюмов В.Б.; кроме того, убытки истца Курдюмова В.б. в непосредственной причинно-следственной связи с обстоятельством необжалования ответчиком отказа в погашении регистрационной записи не состоят.
Нарушения прав истца Курдюмова В.Б. как потребителя услуг по ипотечному кредитованию со стороны ответчика не установлено.
При этом истец Курдюмов В.Б. не лишен возможности заявлять требования о взыскании убытков к иным лицам.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Курдюмову В. Б. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам.
Председательствующий по делу судья: