Дело № 2 - 1885/11
Поступило 09.03.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шишкиной И.Ю.
при секретаре Кирилловой В.С., с участием представителя истцов – Панариной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова И.Г., Нестеровой Н.Н. к администрации Железнодорожного районаг. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Нестеров И.Г. и Нестерова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением, указав, что в .., которая принадлежит им на праве собственности, ими без надлежащего согласования произведена перепланировка: демонтирована часть перегородок и конструкций шкафа; возведены новые перегородки; в ванной комнате установлены ванна и раковина на новых местах с подключением к существующим коммуникациям дома. Поскольку данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы не явились. Представитель истцов по доверенности– Панарина Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы Нестеров И.Г. и Нестерова Н.Н. являются собственниками .. в .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С целью улучшения условий проживания в квартире истцами без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, что подтверждаются сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о данном помещении до проведения перепланировки и после ее проведения (л.д. 13-17).
В результате перепланировки в .. в.. демонтирована часть перегородок и конструкций шкафа; возведены новые перегородки; на площадях кухни, жилой комнаты и коридора произведено устройство новых помещений гостиной и коридора; в ванной комнате установлены ванна и раковина на новых местах с подключением к существующим коммуникациям дома.
Согласно заключению ООО «...» (л.д. 11-13), принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. После перепланировки потребная мощность на электроснабжение квартиры не увеличилась. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку самовольно произведенная перепланировка в .. в .. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, указанное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестерова И.Г. и Нестеровой Н.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - .., согласно экспликации к плану помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м., с жилыми комнатами ... кв. м, гостиной ... кв.м., ванной ... кв.м, туалетом ... кв.м. и коридорами ... кв.м. - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья/подпись/Шишкина И.Ю.
КОПИЯ ВЕРНА:Судья:Секретарь: