Дело № 2-464/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**** ***
Железнодорожный районный суд ***
в составе:
председательствующего судьи Кошелевой А.П.
при секретаре судебного заседания Кисловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Т. Ф. к Григорьеву Д. В., Григорьевой Л. Л., Григорьеву В. Д., Григорьевой А. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением; встречному иску Григорьевой Л. Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Григорьевой А. Д., к Григорьевой Т. Ф. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок (третье лицо Григорьев Д.В.),
УСТАНОВИЛ:
Григорьева Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит: признать Григорьева Д. В., Григорьеву Л. Л., Григорьева В. Д., Григорьеву А. Д. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: *** ***
В обоснование заявленных требований в иске указано, что Григорьева Т. Фёдоровна является собственником квартиры, расположенной по адресу: г Новосибирск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства Григорьев Д. В., Григорьева Л. Л. (бывшие супруги), и их несовершеннолетние дети Григорьев В. Д. (****г.р.) и Григорьева А. Д. (**** г.р.).
**** между истцом, как собственником квартиры, и ответчиками был заключен договор безвозмездного пользования, согласно которому ответчикам передана на неопределённый срок в пользование квартира истца, расположенная по адресу: ***. В данном договоре (пункт 1.1.) прямо указано, что право временного безвозмездного пользования квартирой предоставляется ответчикам без самостоятельного права на данное жилое помещение.
Ответчики примерно в течение года после заключения вышеуказанного договора проживали в принадлежащей истцу квартире по указанному выше адресу. По истечении года фактического проживания ответчики в добровольном порядке переехали на другое постоянное место жительства. Ответчик Григорьев Д.В. вместе с несовершеннолетним сыном Григорьевым В.Д. переехал на постоянное место жительства по адресу: *** *** ***., а ответчик Григорьева Л.Л. с несовершеннолетней дочерью Григорьевой А.Д. переехала на постоянное место жительства по адресу: г Новосибирск, ***.
Решением мирового судьи 3 судебного участка *** от **** брак Григорьева Д. В. с Григорьевой Л. Л. расторгнут. По соглашению бывших супругов после развода местом жительства несовершеннолетнего Григорьева В. Д. определено место жительства его отца Григорьева Д. В., а местом жительства несовершеннолетней Григорьевой А. Д. определено место жительства её матери Григорьевой Л. Л..
С момента переезда до настоящего времени ответчики с несовершеннолетними детьми проживают по указанным выше адресам. Несмотря на то, что ответчики уже около двух лет фактически не проживают в квартире истца по адресу: г Новосибирск, ***, они до сих пор состоят на регистрационном учёте по месту жительства в принадлежащей ей квартире.
**** в адрес ответчиков Григорьевой Т.Ф. в соответствии со ст.699 ГК РФ и п.4.4. договора безвозмездного пользования были направлены уведомления об отказе от указанного договора. **** аналогичные уведомления были направлены ответчикам повторно.
Таким образом, истец считает, что ответчики, переехав на постоянные места жительства по другим адресам, где фактически проживают в течение двух лет, фактически отказались от договора безвозмездного пользования. Однако, в нарушение указанных выше норм закона, ответчики не снялись с регистрационного учёта по постоянному месту жительства в принадлежащей истцу квартире и не встали на регистрационный учёт по местам их фактического постоянного проживания.
Данные действия ответчиков существенно нарушают права истца и законные интересы. Она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, и нести в связи с этим неоправданные расходы. Кроме того, наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире ограничивает ее право распоряжения данной квартирой, установленное законом. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учёта в квартире не снимаются.
Григорьева Л. Л., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Григорьевой А.Д., предъявила встречный иск к Григорьевой Т.Ф. (л.д. 64), в котором просит: сохранить за истцами, Григорьевой Л. Л. и Григорьевой А. Д. право пользования жилым помещением по адресу: ***, принадлежащим ответчику, на срок 3 года, что является разумным сроком для решения жилищной проблемы, взыскать с Григорьевой Т. Ф. в пользу Григорьевой Л. Л., действующую за себя и несовершеннолетнюю дочь Григорьеву А. Д., сумму вынужденно понесённых расходов в виде оплаты госпошлины в размере 200 рублей, на оказание юридических услуг 12 000 руб.
В обоснование заявленных встречных требований в иске указано, что Григорьева Т. Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ***. Григорьева Л. Л. и Григорьева А. Д. являются по отношению к Григорьевой Т.Ф. бывшей снохой (брак между ней и сыном ответчицы, заключенный в **., расторгнут в ** году, с Григорьевой Л.Л. осталась несовершеннолетняя дочь Григорьева А.Д., с Григорьевым Д.В. несовершеннолетний сын Григорьев В.Д. по взаимному соглашению) и внучкой соответственно, то есть членами семьи, сноха, в том числе бывшим членом семьи.
До расторжения брака и после расторжения брака истец по встречному иску проживала и проживает совместно дочерью по адресу: ***, ответчик по указанному адресу не проживала, указанное подтверждает выписка из домовой книги.
У истцов по встречному иску нет иного жилья во владении и пользовании, что подтверждает информация из ЕГРП от **** в отношении обоих Истцов, справка из ФГУП «Ростехинвентаризаци» от **** и отсутствуют основания для приобретения иного жилья: на настоящий момент заработок истца составляет в среднем 17 000 рублей ежемесячно, что подтверждает справка с места работы за 2 полугодие 2011г., копия трудовой книжки, указанное место работы для нее является основным и единственным. На содержании истца находится несовершеннолетняя дочь, которая обучается в школе расположенной по адресу ***, напротив места жительства, ежемесячный платеж за обучение составляет 1000 рублей в месяц, что подтверждает договор и квитанции оплаты.
Ежемесячно на содержание ребенка, без учета продуктов питания, уходит в среднем 3500 рублей. Коммунальные услуги за пользование спорной квартирой, которые истец несет с 2010 года (с момента расторжения брака) за всех четверых зарегистрированных, составляют в среднем 4500 рублей ежемесячно. Итого, подводя баланс расходов в месяц, 8000 рублей остается на продукты, транспортные расходы, минимальную одежду. Таким образом, на проживание двух человек у истца на руках остается сумма, которая не позволяет снимать даже комнату в сложившихся рыночных условиях. Также просит принять суд во внимание, что в период брака, примерно в 2002 г. Григорьевой Л.Л. и Григорьевым Д.В. совместно была приобретена 3-комнатная квартира, находившаяся по адресу: ***, но в 2006-2007 годах она была продана, в связи с долговыми обязательствами Григорьева Д.В.
Григорьева А.Д. является внучкой Григорьевой Т.Ф., а не бывшим членом семьи. Григорьева Л.Л. и Григорьева А.Д. проживают в спорной квартире. В обоснование встречных требований истцы ссылаются на положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ.
В судебное заседание истец Григорьева Т.Ф. ( ответчик по встречному иску) не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца Григорьевой Т.Ф. в судебном заседании иск поддержал, дополнительно пояснив, что уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования были направлены истцом ответчикам. Со встречным иском не согласился, ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, в том числе бывшими членами семьи, так как вместе одной семьей они в спорной квартире никогда не жили.
Ответчик Григорьев Д.В., действующий также от имени несовершеннолетнего Григорьева В.Д., иск Григорьевой Т.Ф. признал, со встречным иском Григорьевой Л.Л. не согласен. Пояснил суду, что уведомление Григорьевой Т.Ф. об отказе от договора безвозмездного пользования он получал, в спорной квартире не проживает, живет с сыном по другому адресу, с регистрационного учета в ***, не снимался. С Григорьевой Т.Ф. в спорной квартире они никогда вместе не жили, в этой квартире они жили одной семьей с ответчиком Григорьевой Л.Л. и детьми до расторжения брака, потом он из этой квартиры вместе с сыном уехал, Григорьева Л.Л. с дочерью оставалась проживать там, но потом Григорьева Л.Л. с дочерью уехали на постоянное место жительства на ***, куда он привозил дочь из школы. В настоящее время Григорьева Л.Л. с дочерью, а также своей матерью, живет в квартире Григорьевой Т.Ф. (его матери), освобождать квартиру отказывается, с регистрационного учета не снимается.
Ответчик Григорьева Л.Л., действующая также в интересах Григорьевой А.Д., а также её представитель, иск Григорьевой Т.Ф. не признали, встречный иск поддержали. Пояснили, что в спорной квартире с Григорьевой Т.Ф. они никогда не жили, жили там с ответчиком Григорьевым Д.В. и детьми до расторжения брака, после чего Григорьев Д.В. с сыном из квартиры уехал, Григорьева Л.Л. с дочерью осталась проживать в этой квартире. На *** ***, Григорьева Л.Л. с дочерью жили некоторое время, при этом продолжали жить и в квартире на ***, так как Григорьева Л.Л. пыталась устраивать личную жизнь. В настоящее время постоянно живут в спорной квартире, другого жилья не имеют.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск Григорьевой Т.Ф. подлежащим удовлетворению, а встречный иск Григорьевой Л.Л. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. На основании ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Судом установлено, что истцу Григорьевой Т.Ф. на праве собственности принадлежит *** в *** (л.д. 11).
**** между Григорьевой Т.Ф. и ответчиками заключен договор безвозмездного пользования, предметом которого было предоставление истцом (наймодателем, ссудодателем) ответчикам (нанимателям, ссудополучателям) права временного безвозмездного пользования квартирой ** в ***, без самостоятельного права на жилое помещение (л.д. 34).
В указанной квартире ответчики зарегистрированы по месту жительства ( л.д.8), при этом в договоре безвозмездного пользования от **** стороны установили, что наниматели были зарегистрированы (прописаны) в этой квартире до заключения договора, но фактически не проживали.
На основании решения мирового судьи 3-его судебного участка *** от **** брак между Григорьевой Л. Л. и Григорьевым Д. В. был расторгнут (л.д. 12). При этом, ответчики Григорьев Д.В. и Григорьева Л.Л. заключили соглашение, которым определили место жительства каждого ребенка: Григорьевой А.Д. – с матерью Григорьевой Л.Л., Григорьева В.Д. – с отцом Григорьевым Д.В. ( л.д. 14).
Григорьева Т.Ф. направила в адрес ответчиков уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования от **** ( л.д.9-10,15,61-62), однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, из пояснений Григорьевой Л.Л. следует, что она до настоящего времени вместе с дочерью проживает в ***.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании ст. 699 ч.1 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Таким образом, с учетом изложенных положений закона, истец Григорьева Т.Ф., являясь собственником жилого помещения, которое было предоставлено ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок, вправе во всякое время отказаться от этого договора, направив об этом другой стороне уведомление за 30 дней, как это установлено п. 2.2. договора, что Григорьевой Т.Ф. было сделано, однако, несмотря на это, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не сняты.
Григорьева Л.Л. и Григорьева А.Д. не являются членами семьи Григорьевой Т.Ф., не могут признаваться и бывшими членами семьи собственника для целей применения положений ст. 31 ч.4 ЖК РФ о возможности сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из выписки из домовой книги, пояснений в ходе судебного заседания представителя истца Григорьевой Т.Ф. и самих ответчиков Григорьева Д.В., Григорьевой Л.Л. следует, что в спорном жилом помещении, явившимся предметом договора безвозмездного пользования – *** ответчики и истец по первоначальному иску вместе, одной семьей никогда не жили, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели, в данной квартире одной семьей жили ответчики Григорьева Л.Л. и Григорьев Д.В. с детьми до момента распада их семьи и расторжения брака. В силу буквального содержания ч.1 ст. 31 ЖК РФ, по общему правилу, сноха и внуки не являются членами семьи собственника и потому не могут признаваться бывшими членами семьи для целей применения положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Истец Григорьева Т.Ф. (через своего представителя в судебном заседании) отрицает статус Григорьевой Л.Л. и Григорьевой А.Д. как членов своей семьи.
В силу изложенного, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в рассматриваемом споре не подлежат применению, внучка истца Григорьевой Т.Ф. – Григорьева А.Д., а также бывшая сноха – Григорьева Л.Л. не являются членами семьи и бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения – ***, в том понимании, которое изложено в ст. 31 ЖК РФ.
Как указано, в ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из содержания ч.7 ст. 31 ЖК РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Между истцом Григорьевой Т.Ф. и ответчиками сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, в котором, кроме того, стороны также указали, что ответчикам предоставляется право безвозмездного пользования жилым помещением без самостоятельного права на него.
На основании ст. 304 ч.1 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в силу отказа от договора безвозмездного пользования со стороны собственника жилого помещения – истца, законное право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекратилось, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено, а потому в настоящее время ответчики утратили законное право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой Т. Ф. удовлетворить.
Признать Григорьева Д. В., Григорьеву Л. Л., Григорьева В. Д., Григорьеву А. Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** ***.
В удовлетворении встречного иска Григорьевой Л. Л. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.
Судья: Кошелева А.П.
Решение принято в окончательной форме ****.
КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ: