Дело № 12-3/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе представителя ТСЖ «Сибиряк» на постановление по делу об административном правонарушении,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением мирового судьи 3-го судебного участка Железнодорожного района г. Новосибирска Бахаревой Т.В. от 12 августа 2010 года ТСЖ «Сибиряк» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, и подвергнуто административному наказанию в виде штрафа в размере 10000 рублей.
Представитель ТСЖ «Сибиряк» подал жалобу, в которой просит указанное постановление мирового судьи отменить по следующим основаниям. ТСЖ «Сибиряк» не имеет правовых оснований для проведения мероприятий указанных в предписании ** от 14.04.2010 г., это означает, что только собственники дома по ... в соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ имеют право на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимать решения: о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, решение о капитальном ремонте дома, а также определять порядок ремонта. Также собственники квартир сами вправе определять порядок выселения из своих квартир, какой договор заключать и на каких условиях, а затем порядок вселения обратно в свое собственное жилье. ТСЖ «Сибиряк» не имеет прав на выселение граждан из жилья и соответственно не может отвечать ни за капитальный ремонт дома, ни за выселение из него граждан. Более того, по данному вопросу имеется решение Мэрии г. Новосибирска о выделении денежных средств на капитальный ремонт. Таким образом, считает, что при вынесении данного постановления не были исследованы обстоятельства законности данного предписания и правовые и иные возможности ТСЖ «Сибиряк» исполнить данное предписание, не нарушив при этом права и законные интересы граждан (собственников дома по ...).
Представитель ТСЖ «Сибиряк» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ГЖИ НСО в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Сибиряк» не выполнило в установленный срок (до 15.07.2010 года) законное предписание старшего инспектора Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, а именно- не провело капитальный ремонт чердачного перекрытия по ..., что подтверждается актом проверки (л.д.10).
Мировым судьей Бахаревой Т.В. правильно и полно были установлены обстоятельства дела; действия ТСЖ «Сибиряк» правильно квалифицированы по ст. 29.10 КоАП РФ, то есть содержит все требуемые законом сведения.
Доводы представителя ТСЖ «Сибиряк», изложенные в жалобе, о том, что ТСЖ «Сибиряк» не имеет правовых оснований для проведения мероприятий, указанных в предписании, так как только собственники дома по ... вправе принимать решения, в том числе, о капитальном ремонте, не могут быть приняты судом во внимание. Согласно ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)» юридические лица, не исполняющие в установленный срок предписания, постановления органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. Исходя из положений п.п. 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Новосибирской области ГЖИ НСО является областным исполнительным органом государственной власти области, созданным с целью осуществления государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг. В судебном заседании установлено, что ГЖИ НСО 14 апреля 2010 года было выдано предписание ** (л.д.8). Указанное предписание не было обжаловано в установленном законом порядке, поэтому должно быть исполнено, его неисполнение влечет привлечение ТСЖ «Сибиряк» к административной ответственности.
Кроме того, в соответствии со ст.138 ЖК РФ обязанностями товарищества собственников жилья, в том числе, являются обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30.6- 30.8 КоАП РФ, суд
РЕШИЛ:
Постановление мирового судьи 3-го судебного участка Железнодорожного района г. Новосибирска Бахаревой Т.В. от 12 августа 2010 года о привлечении ТСЖ «Сибиряк» к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ оставить без изменения, а жалобу представителя ТСЖ «Сибиряк» - без удовлетворения.
Судья-подпись
Копия верна: Судья-
Секретарь-
.