2-3951(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года.
Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Старовой Елены Валентиновны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением с заключением договору социального найма, признании нанимателем.
Установил:
Истица Старова Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, трехкомнатной квартирой 56 в <адрес> в г. Хабаровске, мотивируя свои требования тем, что она фактически проживает в спорной квартире с 1968 года, то есть с момента предоставления квартиры ее бабушке, включена в ордер, временно была выписана из спорной квартиры в связи с осуждением и отбытием наказания в колонии, и признании ее нанимателем спорной квартиры, взамен выбывшего нанимателя. Ее сын временно находился в детском учреждении. После освобождения из мест лишения свободы, ей передали сына на воспитание. Однако, поскольку отсутствует наниматель, она не имеет возможности встать на регистрационный учет по месту фактического проживания, где также зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын. Другого жилья он не имеет, данная квартира является ее единственным и постоянным местом жительства с момента выдачи ордера.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спорная <адрес> в г. Хабаровске предоставлена ее бабушке по ордеру в 1968 году. В данный ордер в качестве члена семьи включена она и ее мать. С этого времени она проживает в спорной квартире, была зарегистрирована, и временно снималась с регистрационного учета. В 2003 году она была осуждена Железнодорожным районным судом г. Хабаровска к реальному сроку наказания, и отбывала наказание в ИК 12 с. Заозерное. В спорной квартире проживали ее бабушка, мама, сын, старшая дочь, и ее брат. Бабушка умерла до ее осуждения, ее хоронила она. За время отбывания наказания умерли мама и брат. В квартире проживала ее старшая дочь. В 2004 году сын был определен в детский дом, в квартире осталась проживать дочь. После ее освобождения в 2011 году, она вернулась в квартиру, забрала сына, из детского дома. В настоящее время она проживает в квартире с сыном, дочь выехала и снимает квартиру. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, так как другого жилья не имеет, спорная квартира является ее единственным и постоянным местом жительства. Кроме этого, просит признать ее нанимателем жилого помещения взамен умершего нанимателя.
Представитель ответчика Администрации города Хабаровска в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что требования не признает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
Изучив материалы дела, выслушав показания истца, свидетеля Лисенковой М.М., и мнение несовершеннолетнего Старова М.Г. в присутствии матери, подтвердивших показания истицы, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Спорная <адрес> в <адрес>, предоставлена Кудымовой К.Г. по ордеру № серии Ж от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи пять человек: Кудымова К.Г., Старова Л.Г., Старова Е.В., Старов Г.Я., Земсков Я.Г.
Постановлением № от 2004 года, несовершеннолетний Старов М.Г. определен в учреждение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и за ним закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>56.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Старова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание в ИК № <адрес> края. Освобождена ДД.ММ.ГГГГ по отбытии наказания.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.1-03-65, несовершеннолетний Старов М.Г. возвращен матери Старовой Е.В.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании жилищного законодательства. другого федерального закона.
Из материалов дела и показаний участников процесса, свидетелей следует, что истица вселилась и проживала в спорной квартире на основании ордера. Была снята с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в ИК №. После освобождения из мест лишения свободы в постановке на регистрационный учет истице было отказано в связи с тем, что отсутствуют сведения о нанимателе квартиры.
Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления квратиры, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, исковые требования Старовой Е.В. о признании за ней права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из пояснений свидетеля следует, что истица изначально была вселена в квартиру вместе с матерью и прежним нанимателем, которым квартира была предоставлена в связи со сносом жилого дома. Истица проживала с прежним нанимателем одной семьей и в период времени, когда не отбывала наказание, также проживала в этой квартире, ведя с членами семьи единое хозяйство, похоронив бабушку. Мать истицы умерла, когда она находилась в местах лишения свободы.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Аналогичные права имел наниматель жилого помещения на момент вселения прежним нанимателем в квартиру членов своей семьи, в соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР, действующим на момент предоставления квартиры выбывшему нанимателю.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Из представленной справки № от 24.мая 2011 года следует, что истица отсутствовала по месту постоянного проживания по уважительной причине с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, принимая во внимание показания сторон, оценивая в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы о признании права за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма квартирой 56 <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как, фактически между истицей и наймодателем сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения с момента фактического вселения истицы в спорное жилое помещение в качестве членов семьи выбывшего нанимателя, что подтверждается предоставленными материалами дела, типовым договором найма жилого помещения, договором социального найма, заявление Земсковой Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о согласии прописать истицу по спорному адресу, показаниями свидетелей и показаниями истицы, которые в соответствии со ст. 68, 55 ГПК РФ принимаются в качестве доказательств в обоснование заявленного требования. Предоставленные истицей доказательства стороной ответчика не опровергнуты в установленном законом порядке. Истица в установленном порядке не признана утратившей право пользования жилым помещением.
Старова Е.В. является дочерью Старовой ( Земсковой) Людмилы Георгиевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земсковой Г.Я., брат матери истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1 ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Земсков Я.П.( дед истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ, Кудымова К.Г.( бабушка истицы) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истицы Старовой Е.В. в части признания ее нанимателем жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старовой Елены Валентиновны удовлетворить.
ПРИЗНАТЬ за Старовой Еленой Валентиновной право пользования жилым помещением квартирой 56 в <адрес> с заключением договора социального найма.
Признать Старову Елену Валентиновну нанимателем жилого помещения <адрес>, взамен умершего нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 17 августа 2011 года.