Дело № 2-3737/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2011 года.
Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зиновьева Александра Александровича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, третье лицо: Зиновьева Марина Ивановна.
Установил:
Истец Зиновьев А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г. Хабаровска о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, <адрес> <данные изъяты> в г. Хабаровске. Спорная квартира состоит из двух комнат, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 1994 года. Для улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка, а именно: площадь туалета и площадь ванной комнаты объединены в площадь совмещенного санузла, для этого между туалетом и ванной убрана перегородка, вход со стороны туалета зашит, в коридоре демонтированы деревянные шкафы, между жилой комнатой и коридором выполнена разделительная перегородка, в санузле выполнена мойка и переустановлена ванна, к которой выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. В результате перепланировки общая площадь уменьшилась, жилая площадь увеличилась.
В судебное заседание истец Зиновьев А.А. не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Фроленко И.А. требования своего доверителя поддержала в полном объеме, пояснила, что истец для улучшения жилищных условий произвел перепланировку, которая согласно полученным заключениям не угрожает жизни и здоровью проживающих граждан. В связи с чем, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Винокурова В.В. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство, в котором указала, что просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации г. Хабаровска.
Третье лицо Зиновьева М.И. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения <адрес> <данные изъяты> в г. Хабаровске.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки площадь туалета и площадь ванной комнаты объединены в площадь совмещенного санузла, для этого между туалетом и ванной убрана перегородка, вход со стороны туалета зашит, в коридоре демонтированы деревянные шкафы, между жилой комнатой и коридором выполнена разделительная перегородка, с санузле выполнена мойка и переустановлена ванна, к которой выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. В результате перепланировки общая площадь уменьшилась, жилая площадь увеличилась.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. От проживающих членов семьи заявителя имеются письменные согласия с выполненной перепланировкой.
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» за № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> <данные изъяты> в городе Хабаровске, для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае, от ДД.ММ.ГГГГ №.1/2735, следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ – 00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
СОХРАНИТЬ за Зиновьевым Александром Александровичем самовольно выполненную перепланировку жилого помещения, <адрес>, общей площадью 47,4 квадратных метров, жилой площадью 28,2 квадратных метров на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной на третьем этаже пятиэтажного жилого <адрес> <данные изъяты> в городе Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 26 августа 2009 года.