2-3887(2011)
Решение
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Мамедовой Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Масик Татьяны Анатольевны к Администрации г. Хабаровска о признании прав пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения взамен выбывшего нанимателя
Установил:
Истица Масик Т.А. обратилась в суд в защиту своих жилищных прав с исковыми требованиями о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании ее нанимателем <адрес> квартала ДОС ( Б. Аэродром ) в г. Хабаровске, мотивируя тем, что была вселена в квартиру в качестве члена семьи прежнего нанимателя, с которым она вела совместное хозяйство, состояла в зарегистрированном браке, несмотря на отсутствие регистрации по месту фактического жительства перед смертью нанимателя.
Истица в судебное заседание не прибыла, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Лештаев В.К. требования своего доверителя поддержал полностью, просит признать ее членом семьи нанимателя, поскольку она имеет право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, мотивируя тем, что истица вселена в качестве члена семьи выбывшего нанимателя. Квартира предоставлена по ордеру на состав семьи два человека, в том числе на нее. Однако, по семейным обстоятельствам она вынуждена была сняться с регистрационного учета, но, продолжая проживать в спорной квартире, ведя с нанимателем совместное хозяйство. До смерти нанимателя состояла с ним с зарегистрированном браке.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в суд не прибыл, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставив письменные возражения по существу иска, просит дело рассмотреть в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела. выслушав показания участников по делу, свидетелей, которые подтвердили доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 08 февраля 2005 года, вступившим в законную силу 18 февраля 2005года, за Масик А.П. и членом его семьи Масик Т.А. признано право пользования жилым помещением квартирой <данные изъяты> в <адрес> квартала ДОС ( Б.Аэродром) в г. Хабаровске. Из указанного решения следует, что спорная квартира предоставлена Масик А.П. в установленном законом порядке как военнослужащему, нуждающемуся в жилье.
Масик А.П. и Масик Т.А. состояли в зарегистрированном браке с 01 марта 1991года, что подтверждается свидетельством о заключении брака П-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ
Масик А.П. умер 06 мая 2011 года ( свидетельство о смерти 1ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Спорная квартира является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из материалов дела, сообщений регистрационной службы, показаний представителя истца следует, что истца с момента вселения в спорную квартиру была зарегистрирована по месту проживания и проживала совместно с мужем Масик А.П., после чего 19 августа 2010 года снялась с регистрационного учета и в течение двух месяцев проживала по иному месту жительства в приобретенной на совместные деньги с мужем по договору купли продажи квартире, которую продала после смерти мужа, поскольку нужны были денежные средства на погребение мужа, с которым она с октября 2010 года вновь стала проживать одной семьей, вселившись в спорную квартиру в качестве члена семьи прежнего нанимателя, факт ведения совместного хозяйства с которым подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, показаниями свидетелей, понесенными расходами на погребение Масика А.П.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федераци, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Отсутствие регистрационного учета не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не подтверждает и не опровергает наличие или отсутствие права на жилое помещение.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В ходе судебного заседания установлено, что истица вселена в квартиру, где проживает в настоящее время с согласия своего мужа, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истицей доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истицы не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
Из представленных материалов дела следует, что между истицей и наймодателем сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается материалами дела, за истицей отсутствует задолженность по оплате за коммунальные платежи и наем жилого помещения.
На основании изложенного, принимая во внимание показания представителя истицы, оценивая в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы о признании права за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, так как, фактически между истицей и наймодателем сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения с момента фактического вселения истицы в спорное жилое помещение в качестве члена семьи выбывшего нанимателя, что подтверждается указанными выше доказательствами, показаниями представителя истца, которые в соответствии со ст. 68, 55 ГПК РФ принимаются в качестве доказательств, в обоснование заявленного требования. Предоставленные истицей доказательства стороной ответчика не опровергнуты в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Масик Татьяны Анатольевны к Администрации города Хабаровска удовлетворить в полном объеме.
Признать за Масик Татьяной Анатольевной право пользования жилым помещением квартирой <данные изъяты> <адрес> квартала ДОС ( Б.Аэродром) в г. Хабаровске по договору социального найма.
Признать Масик Татьяну Анатольевну нанимателем жилого помещения <адрес> квартала ДОС (Б.Аэродром) в городе Хабаровске взамен выбывшего нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 23 августа 2011 года.