Дело № 2-3188\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.08.2011 года
Железнодорожный районный суд г Хабаровска
в составе : председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.
при секретаре Чебатковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чишковской <данные изъяты> к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности
У С Т А Н О В И Л:
Чишковская Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по пер. Канскому в г.Хабаровске в силу приобретательской давности. В обоснование иска указала, что с <данные изъяты> ее мать ФИО3 и она вселились в спорный дом и стали проживать в нем с собственником дома ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Мать истицы состояла в фактически брачных отношениях с ФИО7 После смерти ФИО7 истица осталась проживать в доме.Других наследников у ФИО7 не было. На протяжении 15 лет проживая в доме, оплачивает все платежи, производит текущий ремонт жилого помещения, перекрыла крышу, отремонтировала полы, наклеила обои, восстановила забор на земельном участке, провела холодное водоснабжение, отремонтировала проводку, поменяла счетчик. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям. В дополнение пояснила, что домовая книга на дом не сохранилась.Регистрацию в доме не имеет, так как до весны этого года была зарегистрирована в квартире по другому адресу. Ныне указанная квартира продана.Квитанций об оплате земельного налога не имеет, так как указанные платежи не производила. Полагают, что к возникшему правоотношению не подлежит примению срок исковой давности, так как отсутствуют наследники.
. Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Иванова Ю.В исковые требования не признала, суду пояснила, что не смотря на то обстоятельство, что с момента смерти собственника домовладения истек 15 летний срок, к этому сроку подлежит применению 3 годичный срок исковой давности, который в совокупности с 15 летним сроком приобретательской давности еще не наступил.
Свидетель ФИО5 суду показала, что является сестрой истицы. Ей известно о том, что дом принадлежал умершему ФИО7, который умер.С ФИО11 в качестве супруги проживала мать истицы и сама истица. После смерти ФИО7 Чишковская Л.Н. постоянно проживает в доме и содержит его.
Свидетель ФИО6показала, что работала с матерью истицы, ныне умершей. Также дала суду показания аналогичные показаниям ФИО5
Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно справки УБТИ по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГследует, что собственником <адрес> по пер. Каннскому в г. Хабаровске являлся ФИО7
Согласно данных УФГР по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ права на <адрес> по пер. Канскому в г. Хабаровске на зарегистрированы.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно сообщения нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Истица полагает, что будучи вселенной в спорное домовладение до смерти ФИО7 и продолжая в нем проживать постоянно приобрела право собственности в силу приобретательской давности.Однако данное утверждение является ошибочным.
Согласно пунктам 1,2 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 О собственности в РСФСР» (утратил силу с 1 января 1995 года, в связи с принятием ФЗ от 30.11.1994 № 52-ФЗ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям не противоречащим закону, на вещи созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.
В силу ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобр6татет право собственности на это имущество (приобретательская данность).
Владение имущества должно быть длительным, т.е. осуществляться в отношении недвижимого имущества не менее 15 лет. Течение указанного срока начинается в момент возникновения владения за исключением случаев, предусмотренных п.4 ст.234 ГК РФ(то есть вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ). В таких случаях течение сроков приобретательской давности начинается не ранее истечения сроков исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании Чишковская Л.Н. владеет спорным домовладением № расположенным по пер. Канскому в г.Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 и п.4 ст.234 ГК РФ срок приобретательской давности в данном случае начал течь с апреля 1999г. Следовательно, в настоящее время срок приобретательской давности у Чишковской Л.Н. не наступил.
Таким образом, суд не находит оснований для применения к спорным правоотношения ст.234 ГК РФ для удовлетворения исковых требований истицы к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Чишковской <данные изъяты> к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший с момента изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья: И.А.Алейникова
Мотивированное решение изготовлено 22.08. 2011 года.