Дело № 2-3904/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Абросимовой Оксаны Владимировны и Зуева Андрея Владимировича к Шадрину Юрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
Установил:
Истцы Абросимова О.В. и Зуев А.В., являясь собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, обратились в суд в защиту прав собственника, просят признать о утратившим право пользования жилым помещением путем снятия его с регистрационного учета ответчика Шадрина Ю.А., вселенного в квартиру в качестве члена семьи их матери Шадриной Л.В., с которой брачные отношения прекращены,. Ответчик после расторжения брака. Взяв свои личные вещи и документы, выехал из квартиры и в ней не проживает, оставаясь зарегистрированным.
Истцы в судебное заседание не прибыли, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Шадрина Л.В. исковые требования своих доверителей поддержала полностью и показала, что ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена ее семьи, встал на регистрационный учет с согласия собственников, которые не являются его родственниками и не являются членами его семьи. После расторжения брака с ответчиком, она квартиру освободила и выехала на иное место жительства, ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета, несмотря на то, что после расторжения брака освободил квартиру, взяв свои вещи, ключи от квартиры, однако попыток вселиться не предпринимал, к истцам о вселении в квартиру не обращался, коммунальные услуги не оплачивает. Имеет квартиру в <адрес> на праве собственности. Ответчик нарушает права собственников, которые не могут продать квартиру при наличии сведений о регистрации в ней иного лица, членом их семьи ответчик не является и никогда не являлся, совместное хозяйство не вели, никаких денежных обязательств перед ним у истцов нет. Истцы в связи с изменением места жительства, желают распорядиться квартирой, но регистрация в ней ответчика препятствует в реализации их прав, как собственников.
Ответчик Шадрин Ю.А. исковые требования не признал и показал. Что после расторжения брака выехал из квартиры, в настоящее время снимает жилье в г. Хабаровске, в квартире в <адрес> не проживает. Работает на о. Сахалин вахтовым методом. Считает, что имеет право пользования спорной квартирой, т.к. прожив в ней более трех лет с согласия собственников жилья, приобрел право на долю в этой квартире.
Изучив материалы, дела, выслушав показания участников процесса, суд приходит к следующему:
Шадрин Ю.А., являясь собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным в <адрес>»а» по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Шадрина Л.В. снята с регистрационного учета по спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, поскольку была зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.
Собственниками спорной квартиры на основании договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.50), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), и от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.56) являются Зуев А.В. и Абросимова О.В. Каждому из них принадлежит по 1\2 доли в квартире.
Из пояснений сторон установлено, что с июня 2010 года, после расторжения брака, ответчик выехал из квартиры, собственником которой он не является, к членам семьи собственников не относится, коммунальные платежи после освобождения квартиры не оплачивает, попыток вселения не предпринимал, что не опровергнуто стороной ответчика в судебном заседании.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что собственник предоставил семье матери в безвозмездное пользование квартиру, которая не является местом постоянного жительства истцов, в которую ответчик вселен в качестве члена семьи своей жены, брачные отношения с которой прекращены в 2010 году. Ответчик перестал быть членом семьи своей бывшей жены Шадриной Л.В., которой предоставлено право проживания в данной квартире собственниками. Из пояснений ответчика следует, что ранее он проживал в двухкомнатной квартире, которую продали с женой. Пробрели квартиру в другом городе, после чего он в 2004 году зарегистрировался в спорной квартире с согласия двух собственников.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе путем выселения за занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним.
В суде установлено из пояснений ответчика, что он в спорной квартире одной семьей с ведением общего хозяйства с истцами не проживал.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки
Кроме этого, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Из пояснений представителя истцов следует, что намерений передать квартиру в постоянное бессрочное пользование семье матери у них не было, приобретя на свое имя квартиру, они предоставили в безвозмездное срочное пользование данное жилое помещение иным лицам, никогда в данной квартире одной семьей истцы с ответчиком не проживали, что в суде не опроверг ответчик, подтвердивший факт того, что после расторжения брака выехал из квартиры добровольно, поскольку в ней стала проживать собственник квартиры.
Таким образом, в судебном заседании не нашел своего подтверждении факт совместного проживания истцов и ответчика в спорной квартире в качестве члена семьи собственников. В суде установлено, из пояснений представителя истцов и не опровергнуто ответчиком, что в спорной квартире они совместно не проживали, поскольку семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, истица ключей от квартиры не имеет. К нетрудоспособным иждивенцам по отношению к собственникам ответчик не относится.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, лица, которые утратили законные основания пользоваться данным помещением, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения. Ответчик не является членом семьи настоящих собственников, выехал из квартиры после прекращения брачных отношений, поэтому может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, а следовательно исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел право собственности и пользования спорным жилым помещением, куда вселен был с разрешения в качестве члена семьи Шадринй Л.В., которая не является собственником спорного жилого помещения.. Утверждение ответчика, что он приобрел право на долю в данной квартиры в связи с проживанием в ней более трех лет, не основано на законе..
В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Указанная норма права предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Часть четвертая ст. 31 ЖК РФ регулирует правоотношения между бывшими членами семьи. Ответчик не являлась членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, на него данные гарантия не распространяются.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абросимовой Оксаны Владимировны и Зуева Андрея Владимировича удовлетворить в полном объеме.
Признать Шадрина Юрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, в <адрес>»а» по <адрес> в <адрес> путем снятия его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 26 августа 2011 года.