Дело № 2-3395/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанявского Александра Геннадьевича, Шанявской Юлии Анатольевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шанявского Романа Александровича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, ул. Ухтомского, д. №, кв. №, на условиях договора социального найма, признании Шанявской Ю.А. нанимателем указанной квартиры, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение в виде одной комнаты в квартире было предоставлено бабушке Шанявской Ю.А. – Тыриной М.Е. в 1967 году 11-ой дистанцией гражданских сооружений Дальневосточной железной дороги. Ордер на спорное жилое помещение не выдавался. В ноябре 2003 года между ДВЖД МПС РФ и Шанявской Ю.А. заключен договор социального найма. Обратившись в администрацию г. Хабаровска с просьбой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, получили отказ, который считают необоснованным.
В судебном заседании истец Шанявская Ю.А. исковые требования поддержала, пояснила об изложенном в иске, дополнив о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ее бабушке Тыриной М.Е. в 1967 году на состав семьи три человека. В 1986 году Тырина М.Е. умерла, обязанности нанимателя на себя принял ее отец Тырин А.М. С 1988 года с разрешения НГЧ их семья стала занимать всю квартиру. После смерти Тырина А.М. обязанности нанимателя на себя приняла Шанявская Ю.А. До июня 2009 года ее семья производила оплату за жилое помещение регулярно,но когда в администрации г.Хабаровска отказали признать ее нанимателем, то она перестала производить оплату за жилье. В настоящее время ее оспариваются начисления по коммунальным услугам.
Истец Шанявский А.Г. в зал судебного заседания не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Свидетель Ходаровская С.П. в судебном заседании показала, что спорная квартира была предоставлена бабушке истца. С 1988 года Шанявская Ю.А. была зарегистрирована в данной квартире с согласия ее родителей. Истец по настоящее время проживает в квартире со своей семьей.
Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01.03.2005 года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").
Судом установлено, что в 1967 году семья Тыриной М.Е. составом из трех человек, вселилась в две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. Ухтомского, дом №,квартира №. Вселение произведено в связи с работой Тыриной М.Е. в столовой № 1, принадлежащей ДВЖД. С момента вселения бывший наниматель Тырина М.Е. и члены ее семьи приобрели право пользования двумя комнатами в квартире с подселением.
В 1988 году семье Тырину А.М., сыну выбывшего нанимателя была распределена в порядке расширения освобождаемая третья комната в квартире с подселением,с согласия прежнего собственника. С указанного времени Тырин А.М. с членами своей семьи заняли освободившуюся комнату, стали пользоваться всей указанной квартирой.
28.11.2003г. между ФГУП «Дальневосточная железная дорога» МПС РФ и Шанявской Ю.А. был заключен договор социального найма на квартиру № № в доме № по ул. Ухтомского в г.Хабаровске общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 48,8 кв.м.,тем самым признавая за Шанявской Ю.А. законное право пользования всей квартирой.
Установленные факты кроме пояснений истца подтверждаются письменными доказательствами: договором социального найма от 28.11.2003 года, техническим паспортом, лицевым счетом № 1103-2871-0 согласно которого семья Шанявской Ю.А. занимает жилое помещение общей площадью 69,1 кв. м, жилой площадью 48,8 кв.
Право занятия освободившейся комнаты в квартире семьей Тырина А.М.(отца Шанявской Ю.А.) было реализовано, не оспорено собственником жилья на тот момент. Поэтому с 1988 года, заняв для проживания всю указанную в иске квартиру, семья выбывшего нанимателя приобрела законное право пользования всей жилой площадью в квартире.
Довод ответчика об отсутствии правоустанавливающего документа суд не принимает во внимание, как основание для отказа в удовлетворении иска. В соответствии Жилищным законодательством РФ правовое значение имеют факты проживания семьи, члены которой имеют жилую площадь менее установленной нормы, в квартире с подселением и освобождения комнаты в указанной квартире. Предоставление освободившейся жилой комнаты в установленном законом порядке не зависело только от воли бывших нанимателей. Наймодатель признал указанное право пользования за семьей выбывшего нанимателя и разрешил заселение в освободившуюся комнату, с 1988 года начислял жилищно-коммунальные платежи на всю квартиру в целом. Поэтому наймодатель был обязан обратиться с совместным решением администрации и профкома о предоставлении освободившейся комнаты семье выбывшего нанимателя в исполнительный орган местного Совета депутатов трудящихся для выдачи ордера.
Согласно копии поквартирной карточки Тырина М.Е. была зарегистрирована в квартире № дома № по ул. Ухтомского г. Хабаровска с 12.11.1978 года в качестве нанимателя, и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Тырин В.М. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве супруга нанимателя, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Тырин А.М. (отец Шанявской Ю.А.) был зарегистрирован с 10.03.1983 года в качестве сына нанимателя, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Шанявская Ю.А. была зарегистрирована в квартире с 23.09.1988 года в качестве внучки нанимателя и проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, Шанявский А.Г. зарегистрирован в квартире с 25.09.2000 года, Шанявский Р.А. с 28.06.1997 года, и проживают в квартире по настоящее время.
Согласно свидетельства о смерти И-ДВ № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти И-ДВ № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Шанявская Ю.А. вселилась в спорную квартиру 23.09.1988 года, Шанявский А.Г. 25.09.2000 года, Шанявский Р.А. 28.06.1997 года, что подтверждается лицевым счетом 1103-2871-0, 3903-0066-3 от 30 августа 2011 года.
Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма, признать Шанявскую Ю.А. нанимателем квартиры № дома № по ул. Ухтомского в г. Хабаровске.
Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их детей, и родители.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселись в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членам его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что Шанявская Ю.А. была вселена в спорную квартиру с согласия выбывшего нанимателя, Шанявский А.Р., Шанявский Р.А. в качестве членов ее семьи. До смерти Тырина А.М. они жили единой семьей. Данный факт подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, исследованными в ходе судебного заседания материалами дела.
Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истцов не предъявлено, так же отсутствует решение суда, вступившее в законную силу о признании истцов утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Признать за Шанявской Юлией Анатольевной, Шанявским Александром Геннадьевичем, несовершеннолетним Шанявским Романом Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Хабаровск, ул. Ухтомского, дом №, квартира №, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 44,8 кв.м., на условиях договора социального найма.
Признать Шанявскую Юлию Анатольевну нанимателем квартиры № дома № по ул. Ухтомского в городе Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Шапошникова Т.В.
Дата вынесения решения в окончательной форме 01 сентября 2011 г.