№2-3480/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2011г. Железнодорожный суд г. Хабаровска
Под председательством судьи Муликовой И.К.
при секретаре Бондарь Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу им. «Мичурина» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому товариществу им. «Мичурина» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В заявлении исковом указала, что земельным участком расположенным в СНТ «Мичурина» пользуется с 2002г. для огородничества. С продавцом не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода права собственности в силу болезни. Кроме нее никто на земельный участок не претендует. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец в зал суда не явилась просила рассматривать иск в ее отсутвие.
Представитель ответчика в зал суда не явился, в суд представлено заявление председателя правления СНТ им. «Мичурина» согласно которому, просит рассматривать дело в отсутствие ответчика, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. Подтверждают, что ФИО1 пользуется участком с 2002г., своевременно вносит плату и не имеет задолженности по членским взносам (л.д.12).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Глава 5 Земельного кодекса РФ предусматривает возникновение прав на земельный участок. Ст. 25 закона предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Все права на землю являются правами по своему содержанию гражданскими. Это имеет существенное значение для их приобретения и реализации. Так, согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав, в том числе и на приобретение прав в сфере земельных отношений.
Статья 218 ГК РФ предусматривает порядок приобретения права собственности на новую вещь. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 223 ГК РФ предусматривает момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. «1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.»
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истица приобрела земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе им.«Мичурина» в <адрес>.
В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка № в СНТ им «Мичурина» кадастровый номер 27:23:041507:19 площадь 761,00 кв.м.
В деле имеется копия членской книжки ФИО1 на земельный участок № в СНТ им. «Мичурина» (л.д.16).
Итсцом представлены квитанции на оплату членских взносов, охраны за 2004- 2011г.г. СНТ им «Мичурин» (л.д.14,15).
Согласно справке председателя СНТ им. «Мичурина» ФИО3 (л.д.12) ФИО1 пользуется земельным участком с 2002г., задолженности по взносам не имеет.
В нарушение статьи 223 ГК РФ государственная регистрация земельного участка сразу после совершения сделки не была произведена.
Как указывает истец, совместно с продавцом участка собирались на регистрацию, однако по причине болезни регистрации сделки не состоялась.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. (Статья 165 ГК РФ).
Сделка по приобретению земельного участка совершена в надлежащей форме, требование о признании за истцом права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено.
В соответствие со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, решение суда.
На основании изложенного суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению и за ней может быть признано право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 к Садоводческому товариществу им. «Мичурина» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в СНТ им «Мичурина» <адрес>, кадастровый номер <адрес> площадь 761,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня оглашения мотивированного решения через суд его вынесший.
Председательствующий И.К. Муликова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ