2-3776(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 года
Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, третьи лица Романцов Александр Андреевич, ОАО « РЖД»
. Установил:
Истица Романцова О.А., обратилась в суд с исковыми требованиями в защиту жилищных прав о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма признании, мотивируя тем, что проживает в <адрес> по проспекту 60 лет Октября с 1994 года, однако, ордера нет. Квартира предоставлена в связи с трудовыми отношениями с прежним собственником спорного жилого помещения., с которым у нее ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма и она с согласия собственника была зарегистрирована по месту постоянного проживания ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала полностью, дала показания аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что не имеет иного места жительства, производит оплату за жилье и коммунальные услуги.
Третье лицо Романцов А.А. в суде иск поддержал, указав, что самостоятельные требования не заявляет.
Представитель ОАО « РЖД» по доверенности Корнус Е.Г. в суде показала, что возражений по существу иска не имеет, факт заключения договора социального найма не оспаривает, дополнив, что документов, подтверждающих распределение данной квартиры истице, не сохранились.
Изучив материалы дела, выслушав показания участников по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Из копии поквартирной карточки и выписки из лицевого счета следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи и вносит оплату за наем жилого помещения, что подтверждается квитанциями.
Согласно копии трудовой книжки АТ 1У-0957334 истица с сентября 1990 года по настоящее время является работником железнодорожного транспорта и по июль 1997годла работала в технологическом центре отделения дороги по обработке перевозочных документов ( ТехПД).
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ президиума руководства и районного комитета профсоюза Хабаровского отделения дороги следует, что <адрес> по пр. 60 лет Октября закреплена за ТехПД.
Между ФГУП « ДВЖД» и истицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, из которого следует, что истице на состав семьи четыре человека в пользование для проживания предоставлено спорное жилое помещение.
На основании решения Хабаровской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес> по акту приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ передан от ДВЖД- филиала ОАО « РЖД» в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо, путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).
Администрацией <адрес> не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истицы прекратившей право пользования жилым помещением.
Из представленных материалов дела следует, что между истицей и прежним собственником жилого помещения сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.
Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
На основании изложенного, принимая во внимание показания сторон, оценивая в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы о признании права пользования жилым помещением квартирой 8 <адрес> по проспекту 60 лет Октября в городе Хабаровске обоснованы и подлежат удовлетворению, так как, фактически между истицей и наймодателем ( собственником жилого дома в настоящее время) сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения с момента фактического вселения в спорное жилое помещение в качестве нанимателя.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> по проспекту 60 лет Октября в г. Хабаровске по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 09 сентября 2011 года.