2-3922(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска
в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострыкиной Анастасии Владимировны к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию, третье лицо Кострыкина Марина Алексеевна
УСТАНОВИЛ:
Истица Кострыкина А.В. обратилась в суд в защиту жилищных прав и просит признать за ней право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность, мотивируя тем, что в установленном законом порядке вселилась в изолированную <адрес> в <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес>, которая предоставлена ее матери под расширение в связи с трудовыми правоотношениями в 2010 году, поскольку ранее они составом семьи три человека занимали одну комнату №а размером 16 кв.м.. В спорной комнате проживает до настоящего времени, на ее имя открыт лицевой счет прежним собственником, однако, обратившись к администрации <адрес> о приватизации занимаемой изолированной комнаты в квартире, получила отказ, который считает необоснованным.
В судебное заседание истец не прибыл, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Гусева М.Ю. поддержала исковые требования, просит признать за истицей право на приватизацию квартиры, поскольку общежитие утратило своей статус специализированного жилого помещения в силу закона.
Третье лицо Кострыкина М.А. поддержала исковые требования и пояснила, что ранее истица участия в приватизации не принимала, иного жилья не имеет, несмотря на то, что на ее имя оформлена собственность на 1\2 долю в квартире на основании договора купли продажи по <адрес> в <адрес>, где проживает второй собственник квартиры и члены ее семьи. В данной квартире дочь не проживает и никогда не проживала, до 2010 года они с истицей жили одной семьей и комната в общежитии является ее единственным постоянным местом проживания.
Представитель администрации <адрес> по доверенности в судебное заседание предоставил письменные возражения, просит в удовлетворении иска отказать, т.к. истица имеет на праве собственности иное жилье.
Изучив материалы дела, выслушав показания участников по делу, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Комната 301-б в <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес> предоставлена Кострыкиной М.А. в связи с расширением на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику Хабаровского отделения дороги. Ранее семья Кострыкиной А.В., на чье имя в 2010 году открыт лицевой счет на спорное жилое помещение на основании заявления прежнего нанимателя Кострыкиной М.А., проживала составом семьи три человека в комнате №-а этого же жилого дома.
Как следует из копии лицевого счета 3280-0270-2 от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в комнате <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес> с -ДД.ММ.ГГГГ и указан нанимателем жилого помещения.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истицей комната размером 11. 5 кв.м. входит в состав <адрес> общей площадью 34. 2 кв.м.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» безвозмездно передало в дар городскому округу «Город Хабаровск» жилой <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом в суде установлено, что собственником жилого дома по адресу <адрес>, проспект 60 лет Октября 100 с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес> «Город Хабаровск».
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ» О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и в ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из предоставленных документов следует, что, начиная с ноября 2010 года между сторонами сложились жилищные правоотношения и истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, <адрес>ом « <адрес>», проживает в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в ходе судебного заседания истец правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовался. Занимаемое истцом жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из преамбулы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.
Согласно ст. 4 названного Закона установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения специализированного жилищного фонда, в частности, общежития.
Из свидетельства о государственной регистрации права за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом.
Оценивая в совокупности предоставленные представителем ответчика доказательства, подтверждающие правовой статус занимаемого истцом жилого помещения, принимая во внимание ст. 46 Конституции РФ суд, считает, что ответчиком не предоставлено в полном мере доказательств, подтверждающих невозможность передачи жилья в собственность граждан.
В статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
При передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации права собственника, предусмотренные ст. 215, 209 ГК РФ, не нарушаются.
Занимаемое истицей жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, заявитель имеет право на передачу занимаемого им согласно техническому паспорту жилого помещения – комнаты площадю 11. 5 кв.м. в <адрес>, общей площадью 34, 2 кв. метров <адрес> по проспекту 60 лет Октября в городе Хабаровске в собственность бесплатно с заключением договора с собственником жилого дома.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кострыкиной Анастасии Владимировны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кострыкиной Анастасией Владимировной право на передачу занимаемого жилого помещения комнаты <данные изъяты> в <адрес> по проспекту 60 лет Октября в г. Хабаровске в собственность согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 8 сентября 2011 года.