Дело № 2-4192/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
При секретаре Тарских В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дешина Олега Михайловича,Дешина Дениса Олеговича, Дешиной Светланы Леонидовны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ними права на приватизацию комнаты № расположенной в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали на то, что комната предоставлена по ордеру в 1994 году Дешину О.М. на основании решения администрации Дальневосточной железной дороги, в связи с трудовыми отношениями. С момента вселения истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении. В целях улучшения жилищных условий истцами произведена перепланировка и переустройство занимаемого жилого помещения.
В судебное заседание истцы не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Гусева М.Ю. исковые требования поддержала, пояснила об изложенном в иске.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска в судебное заседание инее явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представил письменные возражения.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, где расположена комната № истцом Дешиным О.М. произведены самовольно перепланировка и переустройство, в результате которых : демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, помещения объединены между собой в совмещенный санузел. В связи с выполненной перепланировкой, в здании несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Перепланировка и переустройство комнаты для эксплуатации и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создают угрозу жизни и проживанию.
Установленные судом факты подтверждаются: техническим паспортом на жилое помещение 05 мая 2011г., заключением ОАО «Росоргтехстром» от 10 июня 2011 года о том, что перепланировка и переустройство квартиры № в доме № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске,где расположена комната № для эксплуатации жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 28 июня 2011года № 02.1/2400 о соответствии жилого помещения № в общежитии по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске требованиям СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правилам устройства, оборудования и содержания общежитий».
С учетом изложенного, требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Помимо требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцами заявлены требования о признании за ними права на приватизацию занимаемого жилого помещения, которые также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы занимают комнату № в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске на основании ордера № выданного 31 мая 1994 года Дешину О.М., в связи с работой в ВЧД-2 Хабаровского отделения ДВЖД.
На комнату № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске открыт финансовый лицевой счет и Дешин О.М. значится нанимателем данного жилого помещения.
Из копии поквартирной карточки следует, что наниматель Дешин О.М. зарегистрирован в комнате № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, с 16.06.1994, Дешина С.Л. с несовершеннолетним ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Из представленных документов, по мнению суда, следует, что между сторонами сложились жилищные правоотношения и истцы постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, кем в настоящее время является Администрация города Хабаровска, проживают в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
На основании постановления Правительства РФ от 18.09.2003 г. № 585 было учреждено ОАО «Российские железные дороги», в уставной капитал которого, на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003 года от ФГУП «Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения РФ» был передан жилой дом № по проспекту 60-летия Октября, и на которое было зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2009 года.
В суде установлено, что на основании договора дарения от 16.08.2010 года, акта приема-передачи от 16.08.2010 г., Постановления мэра города о приеме в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» имущества, принадлежащего ОАО «РЖД», жилой дом № по проспекту 60-летия Октября г.Хабаровска передан от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2010г. следует, что право собственности на дом № по проспекту 60- летия Октября в городе Хабаровске зарегистрировано за городским округом «город Хабаровск», что свидетельствует о передаче спорного жилого помещения от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность и возникновении у истцов на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, а как следствие и права на его приватизацию.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно быть лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004года № 189-ФЗ » О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовашихся в качестве общежитий и переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В силу ст.11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Отсутствие у истцов жилых помещений на праве собственности, приобретенных на основании приватизации подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Как следует из технического паспорта спорное жилое помещение- комната № расположена в квартире № дома № по проспекту 60- летия Октября г.Хабаровска является изолированным, состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма, подлежит приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, истцы приобрели право на приватизацию жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение-комнату № расположенную в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября г.Хабаровска в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 05 мая 2011 года.
Признать за Дешиным Олегом Михайловичем, Дешиным Денисом Олеговичем, Дешиной Светланой Леонидовной право на передачу в собственность бесплатно жилого помещения-комнаты № расположенной в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября г.Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья Шапошникова Т.В.