Дело № 2-3986/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Премет Жанны Евгеньевны к Премет Елене Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Установил:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями, о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой 24 <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения. Ответчица в квартире не проживает с 2008 года, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании истица Премет Ж.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она на основании договора дарения от 2006 года является собственником спорной <адрес> в <адрес>. Ранее квартира принадлежала брату отца, который прописал ее родителей. В 2004 году брат подарил квартиру отцу, и в 2006 году отец подарил квартиру ей. В 2004 году брак между родителями был расторгнут. С 2004 года по 2008 год ответчица периодически появлялась дома, в 2008 году она ушла из дома, забрав все свои вещи и документы, а также некоторую бытовую технику в счет раздела имущества. С 2008 года ответчица в квартире не появляется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. В связи с чем, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, уведомление, направленное по последнему месту проживания, возвращено в суд за истечением срока хранения. Суд считает, возможным по ходатайству истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив материалы дела, выслушав показания истца, суд приходит к мнению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Истица Премет Ж.Е. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета ответчица Премет Е.Н. зарегистрирована в спорной <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета.
Как следует из показаний истца, справки ОП № УМВД по <адрес> ответчица не проживает в <адрес> в <адрес> с ноября 2008 года по настоящее время, выехала из квартиры добровольно, забрав все вещи. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт того, что собственник жилого помещения, истец Премен Ж.Е., предоставила ответчику в пользование имущество, принадлежащее ей на основании договора на передачу жилья в собственность граждан. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется. Следовательно, собственники жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания. Однако, как установлено в суде, ответчица в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирована не по месту постоянного проживания.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним.
В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела и показаний истца следует, что ответчица, несмотря на регистрацию по спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, выехала со спорной квартиры на другое постоянное место жительства добровольно, препятствий для проживания в квартире со стороны членов семьи нет.
Какого-либо встречного искового заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчик в суд не предъявила и не предоставила доказательств того, что она выполняет надлежащим образом свои обязанности квартиросъемщика, поэтому имеет право на пользование данным жилым помещением и пользуется им по назначению с момента регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Премет Жанны Евгеньевны удовлетворить в полном объеме.
Премет Елену Николаевну признать утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании копию решения суда в течение трех дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Заочного решения суда 16 сентября 2011 года.