2-4213(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года
Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тихоновой Татьяны Петровны к Администрации <адрес> о сохранении самовольной выполненной перепланировки жилого помещении.
Установил:
Истица Тихонова Т.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, <адрес> в <адрес>, состоящей из двух комнат, собственником которой она является на основании договора купли-продажи. Для улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка, а именно: убрана разделительная перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, на площади туалета и части коридора выполнен совмещенный санузел, для этого между туалетом и коридором была убрана разделительная перегородка. Кроме этого, между коридором и санузлом установлена новая разделительная перегородка с дверным блоком, увеличена площадь коридора за счет присоединения площади ванной, между ванной и коридором была убрана разделительная перегородка, ванная ликвидирована. В санузле установлена ванна, мойка и унитаз, выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации, гидроизоляция пола, на кухне установлена мойка и электрическая печь, к мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В результате перепланировки общая и жилая площади уменьшились.
В судебное заседание истица не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что требования поддерживает и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Карев А.С. в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения на иск, в которых указал, что исковые требования не признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации <адрес>.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истица Тихонова Т.П. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки убрана разделительная перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, на площади туалета и части коридора выполнен совмещенный санузел, для этого между туалетом и коридором была убрана разделительная перегородка; между коридором и санузлом установлена новая разделительная перегородка с дверным блоком; увеличена площадь коридора за счет присоединения площади ванной, для этого между ванной и коридором была убрана разделительная перегородка, ванная ликвидирована, в санузле установлена ванна, мойка и унитаз, выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации, гидроизоляция пола, на кухне установлена мойка и электрическая печь; к мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, в результате перепланировки общая и жилая площади уменьшились.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес>, не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома, не угрожает жизни и проживанию.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>, следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ – 00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
СОХРАНИТЬ за Тихоновой Татьяной Петровной самовольно выполненную перепланировку жилого помещения, <адрес>, общей площадью 59,5 квадратных метров, жилой площадью 31,3 квадратных метров на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на восьмом этаже тринадцатиэтажного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 22 сентября 2011 года.