2-4231(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска
в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Валерии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Долгова Артема Сергеевича 2006 года рождения к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию.
УСТАНОВИЛ:
Истица Долгова В.В. обратилась в суд в защиту своих жилищных прав и прав несовершеннолетнего сына Долгова А.С. и просит признать за ними право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность, мотивируя тем, что в установленном законом порядке вселилась в изолированную комнату № «а» <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес>, которая предоставлена Долговой В.В. в связи с трудовыми правоотношениями в 2005 году, где проживает с несовершеннолетним сыном до настоящего времени, однако, обратившись к администрации <адрес> о приватизации занимаемой изолированной комнаты, получила отказ, который считает необоснованным.
В судебное заседание истица не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель администрации <адрес> по доверенности Кареев А.С. в судебное заседание не прибыл, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, предоставив письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями администрация <адрес> не согласна и просит в удовлетворении иска отказать.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Истица Долгова В.В. проживает и зарегистрирована в комнате 108 «а» <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и указана нанимателем жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточки. Несовершеннолетний сын Долгов А.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истице, являющейся работником НГЧ 3, выдан ордер на жилую площадь в общежитии, из которого следует, что ей в пользование предоставлено жилое помещение в общежитии № по проспекту 60 лет Октября, комната 108 «а», в <адрес>.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истицей комната имеет размер 16,8 кв. метров.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» безвозмездно передало в дар городскому округу «Город Хабаровск» жилой <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в суде установлено, что собственником жилого дома по адресу <адрес>, проспект 60 лет Октября 100 с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес> «Город Хабаровск».
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ» О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и в ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из предоставленных документов следует, что, начиная с марта 2005 года между сторонами сложились жилищные правоотношения и истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, <адрес>ом «Город Хабаровск», проживает в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в ходе судебного заседания истица правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовалась. Занимаемое истицей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из преамбулы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.
Согласно ст. 4 названного Закона установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения специализированного жилищного фонда, в частности, общежития.
Из свидетельства о государственной регистрации права за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом.
Оценивая в совокупности предоставленные представителем ответчика доказательства, подтверждающие правовой статус занимаемого истцом жилого помещения, принимая во внимание ст. 46 Конституции РФ суд, считает, что ответчиком не предоставлено в полном мере доказательств, подтверждающих невозможность передачи жилья в собственность граждан.
В статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
При передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации права собственника, предусмотренные ст. 215, 209 ГК РФ, не нарушаются.
Занимаемое истицей жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, заявитель имеет право на передачу занимаемого им согласно техническому паспорту жилого помещения – комнаты 108 «а», общей площадью 16,8 кв. метров и жилой площадью 16,8 кв. метров <адрес> по проспекту 60 лет Октября в городе Хабаровске в собственность бесплатно с заключением договора с собственником жилого дома.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долговой Валерии Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Долгова Артема Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить в полном объеме.
Признать за Долговой Валерией Владимировной, Долговым Артемом Сергеевичем право на передачу занимаемого жилого помещения комнаты № «а» <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес> в совместную собственность.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Долговой Валерией Владимировной договор о передаче занимаемого жилого помещения, комнаты № «а» <адрес> по проспекту 60 лет Октября в городе Хабаровске в совместную собственность по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», включив в договор несовершеннолетнего Долгова Артема Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 22 сентября 2011 года.