2-4211(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года.
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе
судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Попченко Матвея Валерьевича, Баталовой Екатерины Николаевны к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Установил:
Истцы Попченко М.В. и Баталова Е.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, <адрес> в <адрес>. Спорная квартира, состоящая из трех комнат, приобретена ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка, а именно: разобраны разделительные перегородки между туалетом и ванной, ванной и коридором, между жилой комнатой № и коридором №, устроена перегородка между помещениями № и № и дверной проем между помещениями № и №. В результате перепланировки общая и жилая площади уменьшились.
В судебное заседание истцы не явились, предоставили письменные заявления, в которых указали, что требования поддерживают, просят дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя по доверенности Серебряковой С.А.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Серебрякова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка, которая согласно заключению не угрожает жизни и здоровью проживающих граждан. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство, в котором указал, что требования Попченко М.В. и Баталовой Е.Н. не признает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации <адрес>.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная <адрес> в <адрес> принадлежит Попченко М.В. и Баталовой Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки разобраны разделительные перегородки между туалетом и ванной, ванной и коридором, между жилой комнатой № и коридором №. Устроена перегородка между помещениями № и №. Устроен дверной проем между помещениями № и №. В результате чего общая и жилая площади уменьшились.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Галла-проект» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.1/4085 следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ – 00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
СОХРАНИТЬ за Попченко Матвеем Валерьевичем и Баталовой Екатериной Николаевной самовольно выполненную перепланировку жилого помещения, <адрес>, общей площадью 46,9 квадратных метров, жилой площадью 34,1 квадратных метров на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на пятом этаже пятиэтажного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 22 сентября 2011 года.