2-4210(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года.
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска
в составе судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Захарова Владимира Николаевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Установил:
Истец Захаров В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, <адрес> в <адрес>. Спорная квартира, состоящая из двух комнат, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка, а именно: демонтированы внутренние деревянные разделительные перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), кухней (3), коридором (5), шкафом (6), шкафом (7). Путем устройства разделительных перегородок в квартире выполнены: жилая комната (1), жилая комната (2), кухня (3), коридор (5), шкаф (6), шкаф (7) и кладовая (8). В санузле (4) убрана ванна и установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В результате перепланировки общая площадь уменьшилась, жилая площадь увеличилась.
В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в котором указал, что на требованиях настаивает, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности Серебрякова С.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка, которая согласно полученным заключениям не угрожает жизни и здоровью проживающих граждан, в связи с чем, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Карев А.С. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что требования Захарова В.Н. не признает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации <адрес>.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки демонтированы внутренние деревянные разделительные перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), кухней (3), коридором (5), шкафом (6), шкафом (7). Путем устройства разделительных перегородок в квартире выполнены: жилая комната (1), жилая комната (2), кухня (3), коридор (5), шкаф (6), шкаф (7) и кладовая (8). В санузле (4) убрана ванна и установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В результате перепланировки общая площадь уменьшилась, жилая площадь увеличилась.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж», перепланировка <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.1/4662 следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ – 00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
СОХРАНИТЬ за Захарова Владимира Николаевича самовольно выполненную перепланировку жилого помещения, <адрес>, общей площадью 48,5 квадратных метров, жилой площадью 32,4 квадратных метров на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на втором этаже двухэтажного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 22 сентября 2011 года.